Рынок недвижимости на юге России один из самых динамичных. Часто слышно новости, что скоро пузырь цен на недвижимость в Краснодарском крае лопнет и все разом подешевеет. Так ли это? Давайте разберемся. Возьмем данные за первое полугодие 2023.
Во-первых рынок вырос из-за отложенного спроса. Застройщики отмечали что в прошлом году многие клиенты откладывали покупку, а сейчас стало больше людей, кто решается на приобретение дома.
А еще сейчас государство активно поддерживает льготные ипотечные программы, они сохраняются только на новостройки и не действуют на вторичные дома. Однако с момента запуска сельской ипотеки, например, ставка выросла с 2,7% до 3% и ходят слухи о повышении ставки опять. Все хотят купить дом на выгодных условиях. Спрос превышает предложение.
Кроме того курс доллара растёт, а вместе с ним: цены на хорошие материалы, новую технику и т..д. Добросовестный застройщик хоть и будет искать варианты доступнее, но экономить на качестве не станет и скорее поднимет цены на свой продукт, чем будет покупать материалы классом ниже. У кого-то если за последние два года цены не изменились, повод задуматься, а не сохраняют ли их в ущерб чему-то?
Цены на квартиры в новостройках сейчас такие же, как на добротный дом под Краснодаром. Люди, кому важна жизнь с комфортом часто выбирают жизнь за городом.
Тем более станицы под Краснодаром активно развиваются. Они застраиваются не многоэтажками, а небольшими коттеджами с парковыми зонами и облагороженной территорией. Все устали от жизни в мегаполисе и снова стремятся к природе, к небольшим аккуратным домам с малым количеством этажей. При этом вся инфраструктура сохраняется. Станица не деревня: здесь есть школы, сады, магазины и развлекательные центры. У такого формата жизни, как нам кажется, большие перспективы в будущем.
В век когда работают удаленно, не нужно каждый день стоять в пробке, чтобы попасть в офис. Услуги доставки и интернет-магазины, где можно купить все, делают покупки доступней. «Выезд в город за вещами» уходит в прошлое, а вот желание людей жить в экологически чистом тихом месте растёт с каждым днем.
Как пример, КП Дубрава в станице Северской.
Посёлок уже заселён, его территория благоустроена: дороги не просто асфальтированы, а вымощены брусчаткой. Везде клумбы и озеленение, аккуратные дворы, подземные электрические коммуникации 15кв. Дома выполнены в едином английском стиле по технологиям строительства, которые учитывают особенности региона:
- надёжный свайно ростверковый фундамент из монолитного бетона с арматурным каркасом
- пирог стены толщиной более 350мм
- кровля с утеплителем толщиной 150мм, паро- и гидроизоляцией
- вода, электричество и газ уже заведены в дом
Кстати, наши дома мы можем сделать как в предчистовой отделке, так и полностью под ключ. Сделаем ремонт и благоустроим двор вплоть до скатерти на столе.
Переходи на наш сайт и получи презентацию с ценами и планировками. А так же подписывайся на наши соц.сети чтобы быть вк курсе новостей о нашем посёлке.
Наш сайт astradevelopment.ru
Подписывайся на наши остальные соц.сети по ссылке в описании профиля.