В Башкортостане сотрудники ITкомпаний могут купить квартиру в новостройке или построить частный дом по льготной ставке не более 4%. Рассказываем, какой возраст и доход должны быть у заемщика и на какой срок можно получить кредит.
Кто вправе оформить?
Рассчитывать на такой кредит могут специалисты, трудоустроенные в компании, которая работает в сфере информационных технологий и аккредитована Минцифрой России. При этом необходимо работать в такой компании не менее трех месяцев. Проверить, отвечает ли ваша компания данному критерию, можно на портале госуслуг.
Воспользоваться программой льготной ипотеки для ITспециалистов можно лишь один раз. Если вы уже были заемщиком или поручителем, получить еще один кредит не получится.
Варианты недвижимости:
-квартиры в строящихся домах;
-готовые квартиры от застройщиков по договору купли-продажи;
-строящиеся индивидуальные жилые дома в границах малоэтажных жилых комплексов от застройщика;
-готовые дома от застройщика;
-строительство дома по договору подряда;
-покупка земельного участка с дальнейшим строительством частного дома по договору подряда.
Если уволиться, ставка сохранится?
Ставка сохранится, если в течение шести месяцев после ухода с места работы вы устроитесь в компанию, которая также входит в перечень аккредитованных. Если работу найти не получится, то новая ставка по ипотеке может быть увеличена.
Например, заемщик оформил ипотеку по льготной ставке и купил квартиру в многоквартирном доме.
Через два года он уволился из IT-компании и не работал в течение семи месяцев. В этом случае ставка по ипотеке может вырасти.
Рефинансирование и материнский капитал
Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса. В этом случае нужно будет выделить детям долю собственности в квартире. С другими льготными программами ипотеку для ITспециалистов сочетать нельзя. Рефинансировать действующую ипотеку не получится, можно только оформить новый кредит на покупку или строительство жилья (даже если в собственности недвижимость уже есть).
Обратите внимание!
-максимальный размер кредита:
в регионах-миллионниках – 18 млн; в остальных – 9 млн рублей.
-первоначальный взнос – 15%.
-срок кредита – до 30 лет.
-возраст заемщика – не старше 50 лет.
-купить можно только новое жилье.
Требования к доходам:
-от 120 тыс. рублей в месяц в городах с населением более 1 млн человек -от 70 тыс. рублей для городов с населением менее 1 млн человек.
Ляйсан ФАЙЗУЛЛИНА
Кстати
Льготная ипотечная программа для IТ-специалистов – одна из самых молодых из субсидируемых государством программ для приобретения жилья, ее запустили в мае 2022 года. Она продлится до 31 декабря 2024 года
Андрей НАЗАРОВ, Премьер-министр Правительства Башкортостана:
– С начала действия в республике программы льготной ITипотеки принято 1170 заявок, выдано более 300 кредитов на сумму, превышающую 2 млрд рублей. Благодаря реализации совместно с банком Дом.РФ единой ипотеки, объединяющей федеральные и региональные меры поддержки, мы дополнительно субсидируем ставку. В итоге по ипотечному кредиту она составляет не более 4%. Кроме того, с 1 сентября в России смягчили условия ипотечных займов для ITспециалистов. Теперь работники отрасли в возрасте до 36 лет могут не подтверждать минимальный уровень зарплаты. А значит, еще больше специалистов по высоким технологиям смогут выгодно приобрести жилье. Наша приоритетная задача – и дальше создавать условия для комфортной жизни и работы в Башкортостане.
ФОТО С САЙТА FREEPIK.RU