Привет друзья!
Продолжаю рассказывать вам о районах Краснодара. Сегодня, на мой взгляд, одна из наиболее интересных локаций для строительства или покупки собственного дома.
Расположение.
Южный относится к Динскому району Краснодарского края, сама станица Динская в 25 км по Ростовскому шоссе. Даже не знаю, почему его отнесли к Динской.
Территориально поселок Южный расположен между Ейским и Ростовским шоссе. Если немного упрощенно, то напротив Березового и Молодежного вдоль Ейского шоссе.
На мой взгляд, расположение очень удачное. Но есть один огромный минус. Я о нем расскажу в конце статьи, когда будем с вами подводить итоги.
Южный соединяет в себе близость к городу и при этом, некий уединенный образ сельской жизни. В том же поселке Северном такого ощущения нет. В Южном менее суетно, спокойно и размеренно. По крайне мере, на первый взгляд складывается именно такое впечатление.
Живешь себе с полной городской инфраструктурой: в поселке есть крупные магазины, супермаркеты, рынки, поликлиники (детские и взрослая), аптеки, пункты доставки товаров типа детские развивающие центры, дом культуры, места отдыха.
До центра города добраться можно как по Ростовскому шоссе, так и по улице Дзержинского. И там и там, утром будете стоять в пробках. Думаю менее чем полтора часа в утренний час пик добраться у вас не получиться.
До центра порядка 18 км.
Социальная инфраструктура.
В посёлке сегодня есть и детский сад и школа. Причем новые, недавно построенные. Детский сад № 15, Школа № 15. Школа в поселке с группой продленного дня. То есть если вы не успеваете вернуться из Краснодара до определенного времени, то ваш ребенок будет под присмотром педагогов.
Насчет того, что в поселке есть и детская и взрослая поликлиники я уже писал выше. В общем можно утверждать что социальная инфраструктура поселка вполне развита. Насчет нагрузки на эти объекты (переполненность) я в сети информации не нашел. Что говорит о том, что видимо и школа и дет сад и поликлиника работают в нормальном режиме. И большого перенаселения в поселке не наблюдается.
В поселке есть рынок, ухоженные дороги, тротуары. Вообще все очень уютно и красиво.
Транспортная доступность.
На автобусе, так же как и насвоем авто, добираться из поселка будет долго и больно. Не менее часа в дневное время. Про утренние и вечерние пробки даже говорить не стоит.
Самый удобный, быстрый и комфортный способ добраться из южного до центра Краснодара - это электричка. Вокзал расположен в центре поселка. До него из большинства уголков Южного можно добраться пешком. Либо приехать на авто и оставить машину на парковке. Дорога на электричке до центра займет у вас порядка 30 минут. Приехав на вокзал вы сможете быстро доехать до нужного вам места как на трамвае, так и на автобусе.
Быстрее способа доехать до города нет.
Подводя итог вышесказанному.
Благодаря всем тем преимуществам о которых я рассказал выше. Стоимость недвижимости в поселке Южном нельзя отнести к низким. За хороший дом с большим участком придется заплатить не менее 10 000 000 рублей. Цена сотки земли варьируется от 600 000 до 1 500 000 рублей в зависимости от наличия или отсутствия коммуникаций.
Поселок уютный и комфортный для проживания.
И теперь о самом большом минусе: это наличие ж/д переезда. На повороте к переезду с Ейского шоссе скапливаются огромные пробки. Там запросто можно простоять час и более. Это конечно очень портит всю картину проживания в поселке. Особенно, если вам необходимо ненадолго прокатиться в тот же Северный или Березовый. Даже в Семейный большой Магнтит который расположен рядом на Ейском шоссе, все равно добираться нужно через переезд, на котором может так получиться что придется потерять кучу времени.
Можно конечно поехать в объезд через поля на Ростовское шоссе. Но там ситуация не лучше. Вы так же попадете в большую пробку на въезде в город. В районе ж/д переезда там сужение дороги до одного ряда. В пробку там можно попасть и в 10 часов вечера и позже. Абсолютно непредсказуемо.
Вот такой он поселок Южный. Со всеми его плюсами и минусами. Выбор конечно за вами, а моя задача максимально честно и правдиво рассказать вам обо всех недостатках и преимуществах того или иного района города.
Друзья, если вам нравится то, что я делаю, подпишитесь на канал и поставьте лайк. Это важно для Дзена. Это позволит моему каналу развиваться еще быстрее.
Мой телеграмм канал о жизни в Краснодаре. Подписывайтесь. Там контент, которого нет здесь на Дзене.
Моя цель - стать самым популярным каналом о переезде в Краснодар, жизни на Юге а так же о покупке и продаже недвижимости в Краснодаре и Анапе.