Порядка половины крупных российских банков подняли ставки по ипотечным кредитам на 1,5-3% после того, как Центробанк повысил ключевую ставку до 12%. Средние цены на недвижимость тоже выросли.
В период с 15 по 22 августа 15 банков из топ-30 повысили ставки по ипотеке. В среднем кредиты на покупку жилья можно взять под 14% годовых. Об этом сообщает газета «Известия» со ссылкой на сервис «Сравни». Нынешняя корректировка цен стала уже второй за последний месяц. Первая волна роста пришлась на начало августа, когда ставки поднялись до 10-12%. Оба раза повышению предшествовало изменение ключевой ставки ЦБ: сначала она увеличилась до 8,5%, потом – до 12%. В результате банкам пришлось пересчитывать стоимость ипотечных продуктов. На прошлой неделе ставки подняли Тинькофф, Альфа-банк, Газпромбанк, Росбанк, «Открытие» и некоторые другие игроки. На этой неделе их примеру последовали Сбербанк, ВТБ и не только.
Издание приводит простой пример расчета роста стоимости кредита при увеличении ставки до 14%. При ставке 11% годовых при первоначальном взносе в размере 3 миллионов рублей квартиру стоимостью в 12 миллионов рублей можно было приобрести с ежемесячным платежом 85 709, 11 рублей в месяц. При аналогичных условиях со ставкой в 14% платеж вырастет до 106 638,46 рублей. Таким образом, каждый месяц заемщик должен будет отдавать банку на 21 тысячу рублей больше, а общая переплата достигнет примерно 7,5 миллиона рублей.
По оценке экспертов, спрос на ипотеку несколько понизится, поскольку для заемщиков рост будет весьма ощутимым. Но государственные программы будут поддерживать его в сегменте первичного жилья. Что касается вторичной ипотеки, она, по мнению специалистов, становится неподъемной.