Привет друзья!
Продолжаю вам рассказывать о районах города Краснодара. Сегодня один из самых противоречивых уголков нашего города.
Кто-то рвется поскорее отсюда уехать, а кто-то наоборот, объединяется в инициативные группы и старается сделать хоть что-то, чтобы власти города обратили внимание на то что происходит в данном районе.
И так, давайте теперь подробно.
Расположение посёлка.
Поселок Российский формально является частью Краснодара. Расположен в 14 км от самого центра. Прописка у вас будет Краснодарская, если для вас это принципиально важно.
Но, чтобы преодолеть эти 14 км утром или вечером у вас уйдет полтора, а иногда и два часа. Улицы Российская и особенно 1 мая, через которые вам приедятся ехать, всегда плотно загружены.
Низкая цена недвижимости.
Это один из факторов который привлекает людей в эту локацию. Многие, не зная город покупают дистанционно или наоборот вводятся в заблуждение "специалистами".
Например, сейчас на Авито можно встретить объявления о продаже квартир в поселке Российском в среднем по 2 950 000 рублей за 40 кв.м. Это существенно дешевле чем например в районе Красной площади или Молодежном.
Давайте разуберёмся почему так?
В поселке нет дороги как таковой. Нет никакого архитектурного стиля или хотя бы намека на то, что при его строительстве были использованы хоть какие-то градостроительные нормы и правила. Большинство домов там являются самостроем. Введены в эксплуатацию по решению суда.
Внешне все выглядит реально плохо. Не отсыпанные дороги, деревянные помосты, которые люди сделали видимо для того, чтобы по ним ходить во время дождей и паводков.
Жутко намотанные кругом провода. Просто огромные пучки.
Вот так выглядит большинство дорог помимо главной улицы поселка. Естественно ни о каких тротуарах, разметке и прочих благах цивилизации можно не мечтать.
Все это вместе (архитектурный облик, общее состояние поселка) конечно и являются определяющими факторами при формировании цены на квартиры в поселке Российском.
Социальная инфраструктура.
Школы нет. Детских садика здесь два. И скорее всего в ближайшее время не будет. Детей возят на школьном автобусе в индустриальный.
Аналогично ситуация складывается и с финансированием строительства парков, бульваров и зеленых зон в поселке. Видимо есть какие-то большие проблемы с бюджетом. Либо просто никто не хочет этим заниматься и администрации поселка другие заботы.
Жилищное коммунальное хозяйство в посёлке.
Свет периодически вырубается. Отключения могут длиться и целый день. Могут и несколько часов. Все это происходит достаточно непредсказуемо.
Канализация и отопление в поселке есть, но при этом не все дома к этим услугам подключены. Нужно это иметь ввиду, когда будете выбирать там квартиру. Тут лучше всего разговаривать с соседями. Никто вам более правдивой информации о состоянии коммунального хозяйства в доме не даст.
Вот такая картинка жизни сегодня в поселке. Может быть она когда-то и измениться. Но сейчас есть то что есть.
Я, как всегда повторяю, что прежде чем выбирать себе жилье, очень тщательно разберитесь со всеми нюансами той или иной локации в городе Краснодаре. Правильно выбранный район проживания - это залог вашей комфортной и уютной жизни на юге!!!
Друзья, если вам нравится то, что я делаю, подпишитесь на канал и поставьте лайк. Это важно для Дзена. Это позволит моему каналу развиваться еще быстрее.
Мой телеграмм канал о жизни в Краснодаре. Подписывайтесь. Там контент, которого нет здесь на Дзене.
Моя цель - стать самым популярным каналом о переезде в Краснодар, жизни на Юге а так же о покупке и продаже недвижимости в Краснодаре и Анапе.