Вы хотите продать машину или сделать дорогой подарок, но состояние счетов намекает на возможность банкротства. Как осуществить задуманное и не столкнутся с проблемами в будущем, расскажу в этой статье.
Дарение имущества
Делать подарки близким должники могут. Особенно если речь идет о личных вещах или имуществе, которое не требует регистрации. Например, у вас в кладовке стоял старый компьютер и вы подарили его племяннику. В этом нет ничего предосудительного.
С дорогостоящим имуществом, которое на вас официально числится, дело обстоит сложнее. Даже если это имущество в плохом состоянии или фактически уже давно вами не используется.
Сделки по отчуждению имущества при банкротстве могут быть оспорены. Заключать договор дарения перед банкротством — плохая идея, особенно если его предметом является:
- квартира;
- земельный участок;
- автомобиль;
- гараж;
- иное дорогостоящее имущество, которое может быть продано в процедуре банкротства.
Не имеет значения, дарите ли вы имущество близкому другу или детям. Добрые намерения не защитят сделку от оспаривания. Помочь может только факт совершения сделки задолго до возникновения просрочек или исполнительский иммунитет, который бы действовал, если бы вы имущество не подарили.
Например, у вас есть единственное жилье. Дом площадью 30 кв.метров, который находится в собственности. Вы подарили долю в этом доме племяннику. Сделка никак не затрагивает права кредиторов, так как дом продаже не подлежит в любом случае (это ваше единственное жилье).
Продажа имущества
Должник вправе покупать и продавать имущество, но стоит помнить, что обстоятельства заключения договора купли-продажи будут тщательно проверяться судом, если сделка заключена в период до 3 лет до банкротства.
Пример сделки, которая не была оспорена в процедуре банкротства. Гражданин Н. продал единственное жилье до возникновения просрочек. Документы были оформлены должным образом. Покупатель приобрел квартиру по рыночной стоимости, перевел деньги на счет продавца в полном объеме. Продавец приобрел жилье меньшей площади, остаток денег направил на погашение кредитов.
Пример с угрозой оспаривания. Гражданка К. продала дачу ниже рыночной стоимости. Нет подтверждения, что гражданка К. получила деньги. Она настаивает, что вся сумма была внесена наличными и потрачена на личные нужды. Через 3 месяца после продажи женщина перестала платить по кредитам. Через полгода обратилась за банкротством.
Вызывает подозрение у суда и повышает риск оспаривания сделки:
- продажа имущества ниже рыночной стоимости;
- имущество приобретает родственник должника;
- продажа в период просрочек по кредитам, без оплаты долгов перед банками;
- отсутствие подтверждения оплаты (например, если оплата произведена наличными и нет доказательств, что деньги были получены должником);
- признаки сделки совершенной с предпочтением.
Как обезопасить сделку?
- Проводить сделки с имуществом, которое в любом случае не будет включено в конкурсную массу.
- Сохранять все документы, чеки и иные свидетельства, которые позволят доказать, что вы действовали добросовестно при продаже.
- Учитывать интересы кредиторов при проведении сделки. Хороший пример, вы продали автомобиль по рыночной стоимости и все деньги в равных долях пустили на погашение кредитов.
- Не пытаться скрывать и отчуждать имущество непосредственно перед банкротством или в процессе банкротства.
- Не пытаться продать или скрыть залоговое имущество, кредит за которое еще не выплачен.
- При наличии просрочек или других свидетельств предбанкротного состояния, консультироваться с юристом до проведения сделки.
Помните, в статье мы разобрали только общие моменты. Каждая ситуация индивидуальна и требует разбора. Не пренебрегайте советами специалиста. При необходимости, запишитесь на консультацию: https://dolg-no.ru/