Сегодня расскажем про жилищную лотерею по программе «Дира ба-ханаха» (“квартира со скидкой”), которая проводится в Израиле несколько раз в год с 2015 года - так правительство Израиля решает жилищный кризис в стране.
Преимущества жилищной лотереи “Квартира со скидкой”:
- Возможность приобрести квартиру со скидкой 20% (но не более 300000 шек.)
- Минимальный первоначальный взнос - 10% (если стоимость квартиры не превышает 1500000 шекелей.)
- Цены на жилье. К примеру, в этой программе цены в 2023 году рассчитываются по данным 2020 года, а с тех пор они выросли, так что изначально цена на квартиру в розыгрыше будет ниже рыночной.
Смотрим активные розыгрыши и проходим регистрацию на лотерею на этом сайте - https://www.dira.moch.gov.il/
Кто может принять участие в жилищной лотерее в Израиле?
- Семейные пары, даже если только один из супругов - гражданин Израиля.
- Пары, собирающиеся пожениться (сочетаться браком надо не позднее 3-х месяецв с даты подачи заявки);
- Одинокие граждане старше 35 лет, люди с инвалидностью - старше 21 года.
- Одинокий родитель с ребенком младше 21 года.
Которые при этом:
- не имеют в собственности жилья или его части за последние 3 года;
- не имеют права на квартиру в строящемся доме;
- не имеют в собственности участка земли или его части;
- трижды не отказались от выигрыша в программе «Дира ба-ханаха».
Подробные условия и изменения смотрим на сайте Минстроя Израиля в этом разделе
Как принять участие в розыгрыше квартир в Израиле?
- Получить сертификат соответствия (Закаут), подтверждающий право на участие в программе.
✅ Стоимость получения сертификата - 240 шек.
✅ Получить его можно в одной из 3-х регистрационных компаний:
- Alonim *2850 , на сайт компании
- Milgam *6078 , на сайт компании
- Amidar *6266 , на сайт компании
Оформить сертификат соответствия критериям для участия в жилищной лотерее в Израиле можно и онлайн.
Оформляется он в среднем 10 дней, готовый сертификат присылают по электронной почте.
Закаут действителен год, так что вы сможете с ним принять участие в других лотереях, которые проводятся регулярно. Далее его можно продлить бесплатно на следующий год на сайте Минстроя Израиля.
2. После получения сертификата Закаут надо подать онлайн-заявку на участие в лотерее
На сайте лотереи сначала создается личный кабинет, затем оформляется онлайн-заявка и выбираются проекты для участия.
✅Для регистрации в лотерее потребуется действующий Теудат Зеут!
Имейте ввиду:
Т.к. можно выбрать три города для участия в лотерее, то как только вы победите в одном из них из других вас автоматически исключат. Розыгрыш проводится от крупных городов к малым.
3. Получите предварительное разрешение на “машканту” от вашего банка, если вам потребуется кредит на покупку квартиры.
Лучше это сделать сразу после регистрации в лотерее.
4. Если вы победите в розыгрыше вам присваивается номер очереди. Чем меньше цифра, тем раньше вы попадете на просмотр квартиры (и тем больший у вас будет выбор).
У вас будет приоритет приобретения квартиры в месте текущего проживания, если вы последние 3 или 4 года из 10 лет проживали в этом городе/районе.
Вы можете выбрать любую квартиру из оставшихся. На осмотр квартир дается не более 40 минут. Если вас все устраивает вы должны быть готовы оставить невозвратный залог 2000 шек и в ближайшие пару дней подписать с застройщиком договор купли-продажи.
5. Спустя 45 дней после подписания договора купли-продажи вам необходимо перевести застройщику 13% от стоимости квартиры.
Если вы берете кредит на покупку, то рекомендуется сразу после подписания договора с застройщиком оформить “машканту” в банке, чтобы вы могли внести эти 13% (3% ваши, 10% - “машканты”).
Имейте ввиду:
- У вас есть право три раза отказаться от покупки квартиры в случае вашего выигрыша.
После трех отказов вы больше не сможете принять участие в этой лотерее. - Срок ожидания с момента вашего выигрыша до момента сдачи дома составляет, в среднем, 2-3 года, но может быть и больше.
- На момент подписания договора купли-продажи выигранной в жилищной лотерее квартиры вы не должны иметь своего жилья!
Если у Вас возникли вопросы:
- Как собрать документы, подтверждающие еврейские корни?
- Как успешно пройти репатриацию в Израиль?
- Что в себя включает консульская проверка?
И другие вопросы по репатриации в Израиль и поиску еврейских корней, Вы всегда можете получить бесплатную консультацию наших специалистов по телефону +7 (495) 203-59-69 или обращайтесь по электронной почте: info@newisraeli.ru, а также в мессенджерах WhatsApp или Telegram по номеру +7 (926) 807-81-26.
Наш канал в Telegram, где публикуются новости Израиля и актуальная информация для репатриантов
Наш чат в Telegram, где вы можете задать свои вопросы
