Отвечает куратор бизнес-клуба «Т5», генеральный директор компании «Окна 2.0» Игорь Уланов.
Произошедший рост ключевой ставки Центробанка до 12% увеличит и рыночные ставки на ипотеку — в среднем до 15–16% (большинство крупных банков уже подняли ставки в среднем на 2 п. п. — Прим. ред.), что сделает базовые ипотечные кредиты недоступными для большинства россиян. Особенно сильно может пострадать сегмент вторичного жилья, так как ставки для него станут заградительными для покупателей. Это приведёт к резкому снижению спроса на ипотечное кредитование, и рынок недвижимости сможет выжить только благодаря льготным ипотечным программам, а также специальным предложениям от застройщиков.
Кстати, застройщики после повышения ключевой ставки ЦБ рассчитывают на повышение выручки на 7%, до 2,32 триллиона ₽, на четырёх самых масштабных рынках недвижимости — это Москва и Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области. Рост прибыли планируется стимулировать повышенными ценами на жильё при одновременном сокращении его площади.
В целом повышение ключевой ставки негативно отразится на бизнесе. Компаниям обойдётся дороже получение заёмных средств, что может нарушить их производственные планы. К тому же из-за низкого курса рубля подорожает всё импортное оборудование, комплектующие и сырьё, что приведёт к сокращению объёмов работ. Это затрагивает и строительную сферу.
Редакция,
Отвечаем на потребительские вопросы о финансах
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной
