Здравствуйте дорогие друзья, рады видеть вас на на нашем канале.
В этой статье рассмотрим следующие вопросы:
- Дорого ли это?
- Как устроено?
- Чем отличается от классических технологий загородного строительства? Как много времени занимает процесс от заключения договора до новоселья?
Начнем с главного - это дорого. Но, если сравнивать среднюю стоимость городской квартиры в СПб - 150тр за 1м2, окружённую внимательными шумными соседями требующими тишины, то 100тр за метр в индивидуальном, монолитном, железобетонном, современном, стильном модульном доме, с качественной дизайнерской чистовой отделкой, площадью 130м2, всеми коммуникациями, а главное - свободой и настоящим индивидуальным пространством, выглядят вполне привлекательно.
Как это устроено - все элементы несущих стен дома выполнены по панельной технологии - это хорошо зарекомендовавшая себя технология рождённая ещё в СССР. Но, время не стоит на месте и технологии движутся вместе с ним. Новшеством в производстве железобетонных панелей стали - утепление минеральной ватой и умное соединение стыков.
Внутренняя часть панели является основным несущим элементом с практически законченной финишной отделкой. Кромки в местах соединения выполнены в виде ступеньки. Такая стыковка исключает щели и продувание. А лицевая панель готова к финишной отделке, достаточно нанести грунтовку и окрасить.
Между плитами находится утеплитель - минеральная плита 150мм. Это решение позволило добиться не виданных до селе высот в энергоэффективности. С уверенностью можно сказать, что дом построенный по такой технологии очень тёплый в холодное время года и однозначно приятно прохладный в летний зной.
Внутренняя часть стены требует минимального слоя штукатурки и готова к финишной отделки, а также содержит в себе заранее предусмотренные индивидуальным проектом закладные кабель-каналы для скрытой разводки электрики.
Основным отличием от классических технологий является - фундаментальность строения. Да, возможно именно по вашему дому будут изучать современную историю археологи будущего. Такие инвестиции точно не сгорят. А даже если захотят сгореть, то всё равно не сгорят. А ещё не сгниют, не будут съедены грызунами или плесенью.
Многие сейчас скажут в комментариях - есть же газоблок, он дешевле и то же на века. Отвечу - при одинаковых вводных стоимость практически не отличается. Заводскую жби плиту можно сразу красить, а газоблок нужно сначала утеплить, затем оштукатурить и только после этого приступать к окраске. Так-же газоблок не позволяет отложить завершение строительства например на год или два, без финишной отделки он быстро набирает влагу и начинает саморазрушаться.
Так-же, качество контура из газоблока очень сильно зависит от рук - один и тот же материал, в разных руках показывает абсолютно разный результат. В редких руках хороших и ответственных специалистов он складывается в надёжную конструкцию. В руках мастеров экономящих в свою пользу чужие деньги, вечно опаздывающих на другой объект, получается страх и ненависть на стройке. Помните - газоблок не прощает ошибок и не ждёт вас терпеливо годами. Согласитесь - грустное зрелище, но благодаря ему ещё лучше прослеживается преимущества выбора строительства дома из модульных ЖБИ панелей. Не согласны? Жду в комментариях ссылки на гнилые или рассыпающиеся дома из ЖБИ плит.
Теперь подробно расскажу о сроках строительства. 3 месяца от заключения договора до тёплого контура под чистовую отделку. 30 дней уйдёт на заливку и набор прочности основания.
15 дней на производство ЖБИ панелей по индивидуальному проекту - у каждого свой взгляд на расположение розеток и выключателей. Далее следует доставка панелей и сборка дома на участке клиента - в среднем этот процесс занимает 5 дней. Далее производим контрольный замер оконных и дверных проёмов. Параллельно занимаемся устройством кровельного пирога - 14 дней.
Заказываем окна и двери - срок изготовления и монтажа в среднем занимает 1 месяц.
Когда же новоселье? А вот тут всё уже зависит не только от нас, согласитесь, что на вкус и цвет - товарищей нет. Чистовая отделка вопрос достаточно щепетильный. Кому-то нравится обои, кто-то отдаёт своё предпочтение керамограниту, а кто-то до сих пор не определился с предпочтительным типом отделки.