Апартаменты набирают популярность и уже потеснили на рынке съёмного жилья гостиницы и квартиры. Вкладываться в них сейчас выгодно: цены за квадратный метр растут, а спрос среди арендаторов довольно высок, особенно в разгар туристического сезона.
Рассказываем, почему апартаменты — лучший вариант жилья под сдачу.
✅ Стоимость аренды растёт каждый год
Если передать номер в управление отельному оператору, то он гарантированно не будет простаивать. Зимой апартаменты сдаются преимущественно на долгий срок, поэтому доход стабильный, как при сдаче обычной квартиры. Летом, когда в Санкт-Петербурге много туристов, номера чаще сдаются посуточно и прибыль, как правило, выше.
За последний год доходы от аренды у собственников IN2IT значительно выросли. Например, в 2022 году номер категории Студия Комфорт приносил ежемесячно около 36 000 рублей, а в 2023 году — уже 61 000.
✅ За счёт дохода от аренды можно покрывать ипотеку
Ежемесячные выплаты, которые получает владелец номера, могут частично или полностью покрывать ипотечные платежи. У PLG есть две программы дохода для инвесторов: котловой метод и гарантированный доход. При котловом методе выплаты распределяются равномерно между всеми собственниками. При гарантированном доходе вы получаете закреплённую в договоре с отелем сумму каждый месяц.
Например, если вы купили студию Компакт за 6 млн рублей и ежемесячный платёж составляет около 33 тысяч рублей, вы сможете покрывать их доходами по котловому методу. Аренда таких апартаментов в среднем приносит около 35 тысяч рублей каждый месяц.
✅ Недвижимость приносит больше прибыли в долгосрочной перспективе, чем вклады
Многие предпочитают хранить сбережения на вкладах или сберегательных счетах, а не вкладывать их в ценные бумаги, драгметаллы или недвижимость. Но даже положив на счёт крупную сумму, вы получите лишь сравнительно небольшой бонус в виде процентов. Основной актив — деньги — в цене не растёт.
Стоимость недвижимости увеличивается ежегодно, и, если продать её через несколько лет, можно существенно заработать на разнице в цене. Кроме этого, апартаменты приносят пассивный доход от сдачи в аренду. Заработанные средства вы не потеряете, в отличие от процентов по вкладу в случае его досрочного закрытия.
➡️ Если вы хотите инвестировать недвижимость, переходите на сайт plg.group, чтобы выбрать подходящие апартаменты.
