Почти в центре города появится первый ЖК повышенной плотности. Что это значит.
Мэрия Челябинска разрешила бизнесменам Вайнштейнам изменить плотность застройки ЖК "Симфония" на пересечении улиц Блюхера и Днепропетровской. Изначальный коэффициент (который используется в нашем городе) 1,2% подняли до 2,5-2,8%. Об этом говорится на сайте администрации города:
Предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства многоквартирных жилых домов на земельном участке по ул. Днепропетровской в Советском районе Челябинска. Инициатор проекта — ООО "Комплекс Строй".
Всего построят восемь домов высотой от 10 до 26 этажей по обеим сторонам от гипермаркета "Лента" (ул. Блюхера, 126). В двух из них запланированы детсад на 150 мест каждый. Также в плане — многоуровневая стоянка до 495 мест.
НА ЗАМЕТКУ
Что такое плотность застройки
Этот параметр показывает отношение площади зданий к общей площади территорий. Для расчета данного коэффициента используют математическую формулу: КЗ (коэффициент застройки) = Пз (площадь застройки) / Пу (общая площадь участка). В проектной документации полученный показатель отображают в виде коэффициента или в процентах.
Площадь застройки измеряется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу зданий на уровне цоколя, включая все выступающие части (крыльцо, террасу и т.д.).
Проще говоря, при увеличении плотности застройки на данном участке построят больше жилья, чем планировалось.