– Ты должна помочь брату! Ты его старшая сестра. А что для тебя эти 600 тысяч?
Нина от удивления подняла брови
– Нормально ты, отец, за меня решил, что 650 тысяч – это для меня так, мелочи. Забавно что такие деньги ты и за год не зарабатываешь и вряд ли раньше зарабатывал. Но с легкостью оперируешь такой суммой.
– Ты как с отцом разговариваешь? – мать повысила голос.
– Ровно так, как он относится к моим деньгам.
– И он прав, — продолжила мать. – Для тебя это два месяца работы. А для него и Юли – возможность купить своё жилье.
– Я понимаю. Но не понимаю, почему ему бы самому не купить жилье. 22 года все-таки.
– А ты в 22 года много зарабатывала? – подколол дочь отец.
– Так времена были другие, – парировала Нина.
– Хватит ругаться, - закончила спор мать. – Нин, у Ярика свадьба только что закончилась. Они все деньги на неё потратили. Но жить надо где-то же? А то, на что им дадут ипотеку, можно купить очень приличную квартиру в нашем городе. Такая в аренду стоит много. А так они платят меньше и живут в своем жилье.
– За деньги не беспокойся? - добавил отец. – Они отдадут тебе. Не сразу, конечно. Но отдадут.
– Интересно, как? Они ипотеку платить должны. Мебель купить и вообще. А что с доходами? Юля эта хоть работает?
– Работает. Там же где и Ярик.
– Ясно. Тогда перспективы возврата денег туманны.
– Нина, — начал снова отец. – Это же для Ярика, твоего родного брата. Неужели тебе жалко этих денег?
– Отец, не надо давить на жалость. У денег эмоций нет. Я готова дать Ярославу денег. Вопрос на каких условиях.
– Ну, хорошо, что договорились. – облегчено вздохнула мать.
На следующий вечер Нина встретилась с братом и его молодой женой.
Сестра сразу сделала предложение:
– Деньги я вам дам. Но взамен попрошу долю в квартире.
– Что? - не понял брат.
– А что? Квартира стоит сколько?
– Почти 3 миллиона.
– Вы просите у меня 650 тысяч. Итого, — Нина достала телефон и быстро посчитала. – у меня доля 22/100.
– Какая доля, Нин? Мы же берем ипотеку. Никто не позволит выделить долю тебе, если владельцами будем мы.
– Это я понимаю. Поэтому предлагаю так сделать: я покупаю для вас квартиру. Заключаю с вами договор аренды на сумму ежемесячных платежей, которые были бы при первоначальном взносе в 650 тысяч и все. Все расходы по сделке оплачиваете вы. А после того, как вы все погасите, мы заключаем новой договор и вам отходит 78/100 доли.
– То есть мы выплатим кредит за тебя и квартира все еще не будет нашей? - Юля от удивления просто вытаращила глаза.
– Будет, как только купите у меня мою долю. Естественно, по рыночной цене на момент покупки
– Что? Ярослав, ты слышал? А твоя старшая сестра не промах. Еще и нажиться хочет.
– Нажиться хотите вы, желая получить мои деньги просто так. Я вам предлагаю вариант, купить квартиру, когда своих денег нет. Но вы можете накопить на первоначальный взнос и купить все сами.
– А если мы откажемся платить аренду тебе? - быстро спросил брата
– Ну тогда это мой риск. И поэтому я тоже буду участвовать в выборе квартиры. Ведь мне точно нужна ликвидная недвижимость.
– То есть ты еще и указывать нам будешь, какую квартиру покупать?! – невеста Ярослава пришла в настоящий ужас.
– Да, я же ваш главный инвестор. Но несли не хотите – нет проблем. Только решите побыстрее – у меня много вариантов куда потратить деньги.
– А если ты не захочешь продавать нам квартиру? – уже упавшим голосом спросил брат
– Ярослав, ты же понимаешь, что этот город – последнее место, где я буду жить? И через год, и через десять. Так что можешь быть спокоен: будете платить, все и вовремя – квартиру отдам.
*****************************
Несмотря на яростные протесты родителей, молодожены согласились на условия Нины.
Прошло три года и Ярослав с Юлей исправно платят «аренду-ипотеку».
А родители также исправно не разговаривать с дочерью.
Которая «как только начала зарабатывать, слишком зациклилась на деньгах»