За неделю после внепланового повышения ключевой ставки Центробанком спрос на новостройки в России вырос более чем на 50%, сообщила «Известиям» замдиректора по продажам ГК «Гранель» Элина Ханнанова. Люди стараются успеть приобрести жилье на прежних условиях, пока банки не подняли проценты по ипотеке, объяснила эксперт.
Несмотря на то, что сохраняется льготная ипотека на новостройки на прежних условиях, повышение ключевой ставки влияет на клиентов чисто психологически, отметила руководитель по продажам корпорации «Мегалит» Ирина Орлякина. Активизируются те, кто откладывал покупку жилья, также инвесторы спешат вложить свои сбережения, пояснила она.
В результате за последнюю неделю цены на новостройки выросли на 2–3%, сообщила коммерческий директор ГК «А101» Анна Боим. В основном после повышения ключевой застройщики отменяют скидки — уже несколько крупных девелоперов отказались от дисконта в 5% в связи с ажиотажным спросом, отметил гендиректор брокерского агентства недвижимости Dolgov PRO Дмитрий Долгов.
По данным «Циан.Аналитики», за последнюю неделю в городах с населением более 500 тыс. жителей средняя стоимость квадратного метра в новостройках выросла на 0,5%. На вторичном рынке ситуация отразилась в меньшей степени — цены поднялись за тот же срок на 0,3%.
На фоне инфляции и роста себестоимости строительства цены на новостройки до конца года могут вырасти еще на 5–7%, спрогнозировал директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев. При этом цены на вторичку будут расти сдержанными темпами из-за дорогих кредитов, добавил он.
Тем не менее всплеск активности покупателей на первичном рынке быстро сойдет — платежеспособный спрос начнет уменьшаться, отметил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. А ожидаемая в результате мер ЦБ стабилизация валютных рынков создаст условия для снижения ключевой ставки и процентов по ипотеке, отметила Ханнанова.