"Правила нужны для того, чтобы их нарушать, иначе какое же от них удовольствие”. Если Вы живёте по принципу Оскара Уайльда, которому принадлежит сия блестящая мысль, то не обессудьте, когда в один прекрасный день Вы обнаружите себя в судебном процессе по делу возмещения Вами материального ущерба пострадавшим лицам. Правила, как и социальные нормы, нужны для того, чтобы поддерживать порядок в обществе и обезопасить его членов от возможных внутренних конфликтов. Поэтому если противопожарные стандарты говорят Вам о том, что между Вашей постройкой и соседним участком должно быть установленное законодательством расстояние, советуем прислушаться.
Вообще данная статья писалась для усиления записанного ранее видео о возмещении ущерба в результате пожара и для подтверждения сказанных в нем слов, но с присущим всем юристам занудством нельзя было не начать с нравоучений🙄
А потому, коль начали, давайте тогда уж расскажем, что может случиться, если вдруг Вы махнули на нормы рукой.
2018 год. Являясь представителями истца, мы обращаемся в суд с иском о возмещении ущерба, причиненного нашему клиенту в результате разгоревшегося на смежном участке пожара. Лучистая энергия печи послужила причиной возгорания деревянных конструкций банного помещения ответчика. А несоблюдение норм строительства на его территории привело к тому, что огонь перекинулся на соседний участок, и все имущество, находившееся на земельном участке нашего клиента, было полностью уничтожено открытым огнем. Когда мы говорим «полностью», это значит, что все строения выгорели изнутри и снаружи по всей площади, а кровля, стены и перекрытия прогорели и обрушились.
❗️Гражданский кодекс позволяет лицу, имуществу которого причинен вред, требовать его возмещения в ПОЛНОМ объёме. Т.е. виновная сторона обязана возместить пострадавшей материальный вред, который причинила своими действиями или бездействием, ну и расходы, необходимые для восстановления нарушенного права.❗️
Таким образом, Вы, как пострадавшая сторона, имеете право на взыскание:
✅️ реального ущерба (т.е. всего повреждённого имущества по описи, а это и жилые и нежилые помещения на участке, всё домашнее имущество и предметы интерьера, деревья и кустарники на Вашем участке и прочее);
✅️ убытков, в т.ч. упущенной выгоды (т.е. неполученных доходов, которые Вы получили бы, если бы Ваше право не было нарушено);
✅️ всех судебных расходов (почтовые и юридические расходы, расходы по уплате гос.пошлины, оценки ущерба и экспертизы);
Наш ответчик, будучи собственником земельного участка и всех находящихся на нем помещений, обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества. А это значит, что ответственность за нарушение эксплуатации и требований пожарной безопасности полностью лежит на нем в случае, если он не может доказать вину третьих лиц.
Обратить внимание здесь стоит ещё на то, что эксперт в нашем случае произвёл расчет рыночной стоимости пострадавшего имущества с учетом износа, что уменьшило размер положенной клиенту компенсации.
Ну, вот давайте представим. У Вас в доме был сделан ремонт, поклеены обои типа «Цветущая сакура», которые Вы купили, к примеру, в 2003 году, стены окрашены краской тоже в 2003 году, ну и так далее по списку.
У материалов уже имеется износ, т.к. Вы все это время пользовались этим помещением. А по закону при причинении Вам вреда лицо, его причинившее, должно привести Ваше имущество к состоянию предшествующему причинению вреда, т.е. использовать для восстановления те же самые материалы, имеющие ту же степень износа, что в последнем случае невозможно, так как рынка бывших в употреблении строительных и отделочных материалов не существует, и для ремонтно-восстановительных работ Вам необходимо будет закупить новые материалы, поэтому в расчет должна приниматься стоимость именно НОВЫХ материалов.
Первая инстанция, не взирая на Постановление Пленума Верховного Суда и все наши доводы, посчитала, что применение износа при расчете компенсации вполне справедливо, предложив тем самым нашему клиенту довольствоваться лишь частичным возмещением вреда, причиненным его имуществу. Однако, в апелляции мы все же отстояли свою позицию, получили решение о ПОЛНОМ возмещении вреда БЕЗ УЧЕТА ИЗНОСА и возместили клиенту ВСЕ судебные расходы.
А поддержать работу нашего дзен-канала можно по ссылке.