Студия для долгосрочной аренды в прекрасной локации и в хорошем состоянии, но устаревшие шторы, неактуальная громоздкая мебельная стенка и темнота не привлекают платежеспособных арендаторов.
Целевая аудитория – одинокие, пары без детей, студенты.
В интерьер студии мне захотелось добавить света, жизни, зелени.
В комнате произвели демонтаж части мебельной стенки, что позволило визуально увеличить пространство.
Заменили шторы в тон обоям, и они сейчас не перетягивают на себя внимание.
Добавили освещение на среднем уровне и постеры.
Покрасили полочку в душевой и заменили шторку.
Я показала сценарии жизни в этой студии – кресло для отдыха и чтения, удобное спальное место - диван в собранном и расправленном варианте, обеденный стол, место приготовления пищи и чистую душевую.
Затраты на покупки и ремонтные работы составили около 10 000 рублей. Посуда и прочий мелкий декор из личных вещей собственника.
Финансовый результат.
Изначально квартира сдавалась в долгосрочную аренду за 16 000 рублей.
После хоумстейджинга квартира была сдана в аренду за 21 000 рублей в месяц – на верхней границе рынка.
Первый же показ увенчался заключением договора!
В денежном выражении собственник получил дополнительно 60 000 дохода в год!
На эти деньги можно слетать в Питер вдвоем на выходные или купить проектор и устроить дома кинотеатр.
А вы нашли бы куда потратить 60 000 рублей?