Можно ли потерять приватизированную квартиру, будучи единственным наследником? Оказывается можно и отыграть ситуацию назад бывает очень сложно и тут не важно, есть завещание или нет.
Когда умирает человек, сведения о его смерти поступают в МФЦ и с этого момента запускаются два таймера. Первый таймер – полгода, на открытие наследственного дела. Наследник за эти полгода должен заявить о своих притензиях на имущество. Если наследствееное дело откроет троюродный дядя одного из умерших, а вы промолчите, то дело завершится в его пользу, поскольку будет считаться, что других родственников нет или они не собираются принимать наследство.
Может сложиться ситуация, что вы в течении этого срока не можете лично прийти к нотариусу и открыть наследственное дело. Как быть? Очень просто. Можно выдать доверенность на представление ваших интересов и тогда ваш представитель, от вашего имени, открывает наследствееное дело.
Чем же грозит пропуск срока в открытии наследственного дела? А вот тут срабатывает второй таймер. Если в течении трех лет никто не озаботился о наследстве, наследство является выморочным и по решению суда переходит в собственность города.
Отыграть назад очень сложно. Вам придётся доказывать в суде, что вы не знали о смерти собственника или не имели физической возможности сами или через доверенное лицо заявить о своих правах на наследство. Отговорки типа – я поругался с родителями и много лет с ними не общался не будут приняты во внимание. Не общались? Ваше право, но с кем-то из родственников вы общались, а те могли вас проинформировать.
Самое плохое в этой ситуации может быть то, что город распорядился квартирой и передал его другим собственникам. Новый собственник получил имущество на законных основаниях, он добросовестный получатель, а если у нового собственника есть ещё несовершеннолетние дети и это их единственное жилье, то вернуть назад квартиру практически невозможно.
Допустим вам повезло и вы смогли отыграть назад и стать собственником квартиры. Что вы в итоге получите? Только квартиру и больше ничего. Если у ваших родителей был антиквариат, дорогие вещи, вам их не вернуть, особенно если было завещание. Почему? В завещание чётко прописывается наследуемое имущество и если у вас, к примеру, есть подлинник картины Рафаэля «Мадонна» это должно быть указано в завещание. Если этого нет в завещание, город не обязан вам возвращаться картину. Если завещания нет, то доказать, что это было у ваших родителей практически не возможно, ну если конечно нет документов на покупку той же картины Рафаэля на аукционе. Если же вещь передавалась по наследству многими поколениями, то тут полная безнадёга. Документов на законное владение вряд ли есть.
Так что, чтобы ничего не потерять, общайтесь с близкими, берегите их и помните, большинство сор бывает по пустякам, о ко опых по ом приходится сильно жалеть, но уже ничего не исправить.