Мэрия Челябинска на своем официальном сайте опубликовала заключение о результатах публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки. Слушания состоялись 10 августа в кинотеатре им. Пушкина. Участие приняли 520 человек, всего в комиссию поступило более 1,1 тыс. замечаний и предложений.
В документе первые 10 пунктов посвящены ответам на самый острый вопрос челябинцев – об изменении категории земель рядом с Городским бором. Большинство участков были выведены из состава леса в 2011 году, теперь жители выступают против застройки. Под угрозу, по их мнению, могут попасть социальные учреждения (интернат, конноспортивный клуб, стадион). По итогам публичных слушаний этот вопрос решен.
«Ранее заказчиком муниципального контракта по разработке проекта Правил землепользования и застройки, Управлением по архитектурно-градостроительному проектированию Челябинска, было направлено замечание разработчику ООО «Джи Динамика» об исключении зоны «Б.6 - зона лечебно-профилактических учреждений» из границ указанной территории и установление зоны лесопарков (расширение территории Городского бора). В итоговом документе замечание будет учтено», – говорится в заключении.
Еще несколько земельных участков рядом с бором, вдоль улицы Лесопарковой, ориентировочно напротив улицы Смирных и ближе к улице Худякова, оставлены под защитой. По Генеральному плану они находятся в зоне естественно природного ландшафта. По итогам слушаний там изменили зону с «Б.3.1 – смешанная зона в зонах развития», как было в проекте Правил, на зону «А.5 – зона скверов, бульваров, аллей».
Сохраняются социальные объекты. Участок под СШОР № 1 по конькобежному спорту со стадионом будет иметь категорию «Б.4 – зона культурных и спортивных комплексов», а земля под интернатом получит «зону высших и средних учебных учреждений» (Б.5).
Конноспортивному клубу определили категорию «Б.4 - зона культурных и спортивных комплексов» вместо предлагаемой Генпланом и проектом ПЗиЗ зоны специализированной общественной застройки. Учтено фактическое использование объекта, угрозы его существования нет.
Земельный участок на улице Худякова, 20 с корпусами Областного центра диагностики и консультирования отнесли к зоне лечебно-профилактических учреждений (Б.6).
«Земельный участок с кадастровым номером 74:36:0504006:381 (Лесопарковая, 4, – прим. ЕАН) согласно действующему Генеральному плану города Челябинска, находится в функциональной зоне специализированной общественной застройки, в связи с чем в новых Правилах землепользования и застройки г. Челябинска предусмотрена зона «Б.6 – лечебно-профилактических учреждений». Таким образом, установление иной зоны нецелесообразно», – написано в заключении к публичным слушаниям.
Землю со строением, южнее от улицы Уфимские Каменные Карьеры, комиссия рекомендует отнести к «А.3 – зона защитных зеленых насаждений». В Генплане она указана как озелененная территория специального назначения.
Участок на окраине поселка Уфимские Каменные Карьеры, ближе к улице Блюхера, «находится в функциональной зоне специализированной общественной застройки, в связи с чем установление зоны индивидуальной жилой застройки в новых Правилах землепользования и застройки г. Челябинска нецелесообразно», говорится в документе. Разработчику проекта Правил застройки рекомендовали установить здесь категорию «Б.6 – зона лечебно-профилактических учреждений. Еще ряд участков вокруг этого же поселка по Генплану отнесены к озелененной территории специального назначения. Комиссия считает, что их нужно перенести в «А.3 – зону защитных зеленых насаждений».
Публичные слушания в Челябинске завершены: городские власти заверили, что не будут строить в бору и снесут жилье на окраинах
В мэрии напомнили, что границы Городского бора новыми Правилами землепользования и застройки не меняются, застройка внутри особо охраняемой природной территории не планируется.
«Вместе с тем по рекомендации комиссии УАГП г. Челябинска было предложено проанализировать территорию вблизи Челябинского городского бора, где ведется строительство капитальных объектов. По результатам анализа в целях недопущения нарушения прав неопределенного круга лиц комиссией принято решение об установлении территориальных зон Б.4, Б.5, Б.6», – указали в комиссии по публичным слушаниям.
Напомним, что проект ПЗиЗ выполнила компания «Джи Динамика». Ее представитель был на публичных слушаниях и презентовал свою работу. В поддержку выступили застройщики, архитекторы, ученые.
Все заключения по итогам публичных слушаний будут переданы в Челябинскую городскую думу. Депутатам предстоит изучить и утвердить этот документ. Напомним, он разработан на основе принятого ранее Генерального плана. В этом году в него будут вносить правки.