Итак. Я обещала вам рассказать свою историю большого переезда. Пока всеиматериалы для творчества по коробкам и мы еще не переехали, запаситесь терпением, ахами и охами, попкорном, колой или просто чашечкой чая. История некороткая. Спасибо всем, кто дочитает. Возможно, что наш опыт кому-то поможет не совершать каких-то нелепых ошибок.
Решили мы расшириться. Но для расширения нужно было сначала сдвинуться с точки и продать кое какую недвижимость. Однокомнатная квартира в безнадежном поселке, где тлен, доживание и ни капли перспективы для детей и молодежи. Единственный плюс - тихо и зелено. На этом плюсы заканчиваются. Этот закуток - часть поселка городского типа, который относится к городу, находится за городом, 22 км от центра Новосибирска. Я прожила там значительную часть жизни, выросла там, но жизнь тогда и сам поселок выглядели совсем по-другому. Теперь там делать нечего от слова совсем.
Мы решили перебраться в город с дальнейшей перспективой для полугодовалой дочери. Старший сын вырос и с недавних пор живет отдельно.
Эту однокомнатную квартиру я 10 лет сдавала через риэлтера. Сколько нервов она попортила😄, вернее постоянно меняющиеся квартиранты. Я когда-то писала статью об этой квартире и о недобросовестных квартиросъемщиках.
Доверили мы, значит, продать эту квартиру тому риэлтеру, что сдавал. Нашлись покупатели быстро, но мы и цену значительно снизили, так как хотелось быстрее ее продать, чтобы сдвинуться с места. Покупатель женщина, берет квартиру в ипотеку бывшему мужу, чтобы не разменивать трехкомнатную квартиру в городе. Ему норм, он военный и служит там же, в нашем поселке. И понеслась...Справки, выписки, документы, сканы. А сколько всего нужно было предоставить бумажек... И это век цифровых технологий??? Когда продаешь за собственные средства, все проходит намного быстрее, никого не надо ждать. Собрал бумажки, ДКП подписали, деньги перевели. МФЦ (а тоти неинадо вовсе). Деньги получили. Собственно, риэлтер со стороны покупателей нас заверила, что все это дело 3 дней и все пройдет быстро.
Шла вторая неделя нервотрепки. Вы поняли о чем я?))) Каждый день всплывала какая-то новая справка, выписка, бумажка, о которой наш риэлтер говорил внезапно. Я уже боялась читать вотсапп.
А банк назначил дату сделки, которую мы ждали 10 дней!
При всем этом у нас было оговорено, что нам надо продать еще вчера и что нужно продать быстро. Потому и цену мы скинули прилично. Не знали, что продажа в ипотеку так затянется.
ЖКХ.
Это отдельный филиал ада.
В паспортном столе оказалось, что и слышать они не слышали о "какой-то архивной выписке из домовой книги". Собственников нас двое, я и сын на тот момент были. Без сына и его паспорта отказались что либо давать, не смотря на то, что я тоже собственник. Пришлось вызывать сына на следующий день. На следующий день нам еле как выдали одну справку стоимостью 70 рублей. Ее нужно было оплатить в кассе в жкх. Там со 100 рублей (в конце рабочего дня!!!) не оказалось сдачи 30 рублей 🤦♀️. На меня кассир спустила всех собак, что мы тут с крупными деньгами без сдачи ходим. К слову, там давно сидит хабалка, которая орет, матерится на все жкх, все время болтает о левом с плательщиками, возмущается, в ее смену можно в очереди стоять вечно.
Выписка из лицевого счета об отсутствии задолженности. И тут у них беда. Оказалось, что всю жизнь мы платили коммуналку..... не поверите, за 28,6 кв м. Хотя квартира 30,4! И это прописано в прикрепленном документе о собственности. И данные в фонде капремонта именно 28,6 🤦♀️. В итоге я осталась должна после перерасчета 2222 руб за капремонт и 993 р за квартплату. Ок. Ну, нам надо продать квартиру. Попросила посчитать все, что должна, заплачу, только дайте мне эту несчастную справку.
И что вы думаете? Готовы? В кассе сумма 953 руб. А в кабинете напротив сумма 993 руб. Мне, спрашиваю, что платить? Кассир орет - я как вам разницу дорисую? Из кабинета орут - надо 993 заплатить. Но все сдались после моего злого взгляда 😄 Я оплатила то, что высветилось в кассе и ушла со справкой восвояси.
Еще меня предупредили, что нужно делать акт сверки приборов учета. Но риэлтер меня заверил, что этого никогда не надо было делать, ничего не надо и щас. Вы поняли к чему я подвожу?😄
Сделка была назначена на 10 августа. 8 августа, вечер - мне прилетает, что нужно срочно сделать утром акт сверки.
Я готова была кого-нибудь задушить.
Утро 9 августа. Мне повезло, что звёзды сошлись. Муж был выходной, я полетела в 9 утра опять в филиал ада. В одном из кабинетов мне выписали 2 бумажки, потом в кассе пришлось оплатить 600 руб, а в третьем кабинете у меня приняли оплату и поехали составлять акт. Мне повезло, что женщина, которая этим занимается, ехала в то утро на соседний адрес и вообще была на рабочем месте. Справку отдали в тот же день. Я думала, что я выдохнула. Но нет.
Вечером того же дня прилетело указание установить ключ для домклика, чтоб создать эл.подпись. Я победила нежелание телефона что-то устанавливать с подозрительных ссылок. Думаете выдохнула? 😄😄😄
Сделка.
Ждем сделку. Нервишки уже просят афобазолу, глаз начинает подергиваться. Потому что я уже ни в чем была не уверена. Едем в банк. Сбербанк. Вроде все шло хорошо... но вдруг не сформировалась именно моя эл.подпись. Имено моя из трех😄. Я всегда знала, что я особенный везун! Оказалось, что в этот момент был технический сбой. Я уже ничему не удивлялась. Пришлось заново отправлять коды, заново проходить круг нажатий зеленых кнопочек.
Час в банке и вот наконец! Покупатель в каббале на энную сумму, а я в плюсе и свободная от собственности.
Это был первый мой риэлтер в жизни и с ним покончено. У меня, если честно, сложилось впечатление, что он первый раз продает квартиру в ипотеку. А его юрист с не очень современными именем и отчеством, которая очень долго мурыжила нас на задатке проверкой документов и своими ошибками и косяками в договоре, навевает древнюю старушку в огромных очках 😄.
В конце сложилось впечатление, что ипотеку беру я.
На этом наши приключения не заканчиваются. Оставайтесь со мной❤️