Года три назад ездила на экскурсию в Гузерипль. Это отдаленный красивый уголок в горнолесной полосе на границе с Кавказским биосферным заповедником на левом берегу реки Белой. Ранее это был поселок лесорубов.
От Майкопа, столицы Адыгеи, до поселка 76 км и 46км до ж/д станции Хаджох. Эти населенные пункты связывает с Гузериплем автобусное сообщение. Здесь нет никаких вредных производств. Чистейший воздух, великолепная природа Кавказского заповедника, река Белая, водопады. В заповеднике обитают краснокнижные животные, растения. В Гузерипле проводятся соревнования по скалолазанию, чемпионаты по рафтингу, фестиваль авторской песни. Несмотря на все красоты и перспективы для развития туризма, поселок постепенно умирал. Население сократилось до 81 человека. Нам экскурсовод рассказывал, что было больно смотреть на умирающий населенный пункт в таком шикарном месте. И вот буквально лет 6-8 назад земли за бесценок стали покупать заинтересованные лица из обеих столиц, и даже сибиряки! В поселке выросли гостевые дома, дома отдыха, гостиницы. Жизнь стала возвращаться в эти места. В Гузерпиль приезжают на несколько дней, приезжают на один день, для сплава по реке Белой (самая красивая и своенравная река Адыгеи), для прогулок по заповеднику, за тишиной и отдыхом от суеты, жары и вечной круговерти. Я ехала и думала: а как жители обеих столиц и даже сибиряки прознали про эти места и прикупили себе землю, кто под бизнес, кто для себя? Как эти люди угадывают, что эти места - золотая жила, которая будет развиваться и умирающий поселок станет оживать? Или это они своими силами вдохнули жизнь в этот и многие другие поселки? Живешь себе в городе, тебя все устраивает, а потом в один момент возникает желание приобрести себе домик. И чтоб речка рядом, и чтоб вид красивый, и чтоб все удобства... Сколько стоит сотка земли в небольших поселках Адыгеи и Краснодарского края? Если рассматривать поселки с удобной инфраструктурой, а сюда входит:
- аптеки
- магазины
- отделения банков, почты, полиции
- ж/д и автовокзалы
- больницы/поликлиники или близость населенных пунктов с мед. учреждениями.
то сотка будет стоит от 300 000руб и до бесконечности. Это "чистая земля" без построек. Купив землю, надо будет еще строиться. Если рассматривать покупку участка земли с домиком, то на цену будут влиять те же пункты плюс газификация, электричество, канализация. Обычно хорошие дома не продают, в продаже что называется "обвальный фонд".
Недавно гостила в поселке Пшада, 30 км от Геленджика, 13 км от моря. Рядом горы, река Пшада, дольмены. Заинтересовалась - сколько стоит прикупить сотку земли? От 300тыс до 1,5 мил. руб. За сотку!!! Причем это когда-то зажиточное сельское хозяйство, снабжавшее страну яблоками и персиками, как и многие потерпело крах в 90-х. Поселок захирел. Но вот сюда потянулись люди, стали строить гостевые дома, турагентства повезли сюда туристов (к дольменам) и вуаля - сотка земли золотая!!! В основном сюда переезжают пожилые люди на пенсии. И отнюдь не бедные.
Люди с детьми переезжают в города типа (Хадыженск, Апшеронск и др). В них более развиты логистика, есть школы, дет. сады, спорт школы, интернет, связь высокого качества, торговые центры, и т.д. Покупают они вторичку, думаю со временем и землю начнут под строительство покупать. С работой в этих городах не очень, но кто ищет - тот всегда найдет.
Вот и езжу я по Адыгеи и Краснодарскому краю в поисках красивого места для проживания в старости. Дети вырастут, у них своя дорога, а мы с кошечкой Марселин будем вечерами любоваться горами, сидя на веранде, укутавшись пледом с чашкой травяного чая.
В Краснодарском крае много интересных поселков, станиц, хуторов, в которых хотелось бы жить, но я пока не нашла то место, чтоб прикупить в нем хоть сотку земли.
Благодарю за внимание!