Параллельная реальность: нераспроданное жилье в новостройках бьет рекорды

Доля нераспроданных квартир в городах миллионниках составила 70% от совокупного объема строящейся недвижимости (70,9 млн кв. м), и это самый высокий показатель нераспроданных квартир за всю историю современного российского рынка жилья. В декабре 2022 общий объем нераспроданных квартир в новостройках составлял 66%.

Для расчетов эксперты использовали текущий проектный объем (то есть строящееся и проектируемое жилье).

Лидирует Омск, где не реализовано 77% квартир в строящихся домах (248,3 тыс. кв. м). Чтобы их продать, понадобится 4,4 года. На втором месте находится Краснодар — 3,2 млн кв. м или 75% строящегося жилья, на продажу понадобится 4,5 года. Замыкает тройку Самара — 71% или 671,2 тыс. кв. м., на продажу понадобится 5,2 года.

Самый низкий показатель нераспроданного жилья среди городов-миллионников — в Нижнем Новгороде (53%), Москве (58%), Санкт-Петербурге (60%).

Падение спроса на новостройки продолжается с середины 2022 года, при этом объем строящегося жилья продолжает увеличиваться и достиг максимальных показателей с 2020 года — 101,1 млн кв. м.

Не ждем тепла

«Балтийский завод» заявил о начале строительства шестого атомного ледокола проекта 22220 мощностью 60 МВт. Такие суда предназначены для проводки танкеров на Восток от месторождений Ямальского и Гыданского полуостровов, а также шельфовых разработок Карского моря.

Из проекта 22220 построено уже три ледокола: «Арктика», «Сибирь» и «Урал». В настоящее время они являются самыми большими и мощными в мире и способны пробивать лед толщиной до трех метров. Строятся «Якутия» и «Чукотка». «Камчатка» и «Сахалин» будут закладываться в 2024 году. К 2030 году группировку ледоколов на СМП планируется расширить с 10 до 14 судов.

Помимо ледоколов для Севера создаются и другие суда. Всего до 2035 года на российских верфях планируется построить около тысячи судов. Ещё в конце 2022 года сообщалось о строительстве на верфи «Звезда» 26 судов именно для Севморпути, с акцентом на танкеры-газовозы и танкеры-челноки проекта AST120K.

Ряд экспертов ожидает, что к 2050-м годам Северный морской путь будет почти свободен ото льдов до самого сентября, а к концу века — и до октября. Однако в России на реализацию оптимистичных прогнозов явно не надеются, и отказываться от строительства новых ледоколов вовсе не собираются.

Китайское такси

Еще новость из сферы технологического суверенитета. Комиссия по транспорту Государственного совета России (его возглавляет президент Владимир Путин) поддержала внесение в законодательство изменений, дающих правительству право требовать локализации автомобилей для легкового такси.

- Указанный законопроект способствует формированию общефедерального технологического суверенитета и устойчивости отечественной транспортной сети к санкционному давлению, – поясняется в документе.

Это значит, что все машины такси в стране будут скоро отечественного производства. Ну, то есть, китайскими, собранными в России.

Аукцион краснокнижных птиц

На аукционе, который планируется 10 сентября во Владивостоке, будут выставлены краснокнижные птицы из семейства соколиных: кречеты, балобаны и сапсаны, которые были выведены в российских питомниках. Вырученные деньги обещают направить на восстановление популяции в питомниках. Мероприятие организовано при поддержке Минприроды и соколиного центра «Камчатка».

Участие в аукционе планируют принять представители разных стран: Саудовской Аравии, Катара, Бахрейна, Кувейта и ОАЭ. Птиц будут продавать для участия в соколиной охоте. Этот вид охоты на животных, с использованием прирученных хищных птиц, особенно популярен на Ближнем Востоке, где кречеты считаются символом власти. Цена занесенного в Красную Книгу белого кречета может превышать $100 тыс.

Всего в России обитает почти половина мировой популяции кречетов, 13% из них — на Камчатке. Ежегодно в России браконьерами отлавливается около 10-15% от общей популяции кречетов в России. С 1980 по 2010 год численность их камчатской популяции сократилась в 2,5 раза.

Для борьбы с браконьерством в 2022 году на Камчатке открыли центр по реинтродукции редких видов соколиных. Там планируют разводить птиц, часть из них выпускать на волю для восстановления численности популяции, а часть продавать.

Однако не все эксперты считают это хорошей идеей: гораздо полезнее для популяции была бы борьба с браконьерством, а спрос на птиц из-за появления официального канала продажи может только вырасти.