Вот вы решили построить себе дом. Например, чтобы наконец пожить в тишине и покое, поскольку уже несколько лет вам не дают спать "незаменимые иностранные специалисты", живущие этажом выше, устраивающие каждый вечер с 23 часов и до часа ночи скачки, что-то толкущие в три смены, причем так, что у вас не только потолок, но и ваш пол трясется.
И вот вы заключили договор и уже предвкушаете, предвкушаете...
Начало строительства в апреле. Есть явные нарушения, отклонения от проекта, как-то корректируете, но руководство конторы выражает недовольство, если не ярость, что вы вмешиваетесь в процесс строительства, а не сидите молча и принимаете за счастье, что вообще что-то делается. Теплоизоляцию фундамента все же сделали по проекту, а гидроизоляцию... увы. А это очень серьезно. И остановиться просто так нельзя, ведь у них уже большая сумма предоплаты.
Не сказать, чтобы мигранты, которых использует контора, работают быстро. Как все среднеазиаты, они предпочитают, если никто не видит, сидеть кружочком, жевать насвай и плевать зеленым харками, при этом издавая ор по громкой связи со своими соплеменниками. Еще они часами варят плов или что-то еще.
Естественно, сроки срываются с самого первого этапа. Но вот залили фундамент... и сидят, ничего не делают. Неделя, другая... наконец привезли им опалубку. Все равно ничего не делают. Неделя, две... Исчезли. Их знакомые соплеменники, строящие дом напротив, говорят, что им не заплатили, они ждали, ждали и нашли другую работу.
Тот же узбек (Галиб, или Галип), который привозил первую бригаду, привозит новых. Вроде работа как-то пошла. С еще большей задержкой от графика работ залили стены, но почему-то не все, внутренние стены 100мм не залили. Интересуюсь... Оказывается, эта контора внутренние стены заливает вместе с перекрытием... При том, что в договоре ВСЕ стены заливаются одновременно, до заливки перекрытия! И им не указ даже подписанный ими же договор, по которому внутренние стены заливаются одновременно с внешними и составляют единый монолитный каркас! Мнение заказчика их тоже не интересует, выставляют ультиматум, что или делают так, или никак. Ну ладно, пусть хоть как-то, но делают, времени уже прошло 2,5 месяца, а сделано не больше одного по графику. Но опять проблема, выпуски арматуры из стен 150мм для стен 100мм не сделали, монолита уже не будет.
После снятия опалубки с внешних стен проходит месяц. За это время опять привезли новых узбеков... Новые узбеки, как выяснилось, бежали из Котельников, когда там начались проверки. Явно нелегалы, и не скрывают этого. Наконец за месяц как бы выполнена работа, которая по графику должна быть выполнена за 10 дней, это вязка арматуры и установка опалубки для внутренних стен и перекрытия 1 этажа. Однако, как выполнена! Опалубка внутренних стен скреплена саморезами к проставкам из деревянных палочек. Сначала Павлу, т.н. "техдиректору", потом Марату, т.н. "технадзору" говорю, что такое крепление не выдержит! В итоге все же добавляют несколько винтовых стяжек, но этого явно мало. С огромным напряжением жду заливки, заранее опасаясь катастрофы.
День заливки.
Начало в 14 часов. Через полчаса все узбеки начинают бегать и убегают внутрь дома. Приезжают еще узбеки и тоже ныкаются внутри. Позже узнаю, что опалубка внутренних стен раздулась и во многих местах вообще отвалилась от давления раствора. Ну да, они же сделали ее из фанеры и скрепили саморезами через деревянные чурбаки...
Перекрытие местами залили на 1/3 толщины. Потом еще немного. Пока узбеки носятся и крепят распорками опалубку, "на лету" стягивают винтовыми стяжками, раствор на перекрытии уже наполовину схватился. Льют еще слой и пытаются размазывать, хотя это с трудом дается, раствор уже не текучий...
Что в итоге...
Опалубка стен, как и ожидалось, не выдержала, где-то полностью развалилась, где-то выпучило, изогнуло.
Перекрытие разделено на части разрывами над тем, что должно было стать внутренними несущими стенами.
Самих внутренних несущих стен нет. На фото ниже видно. Одна как бы стоит, но сильно изогнутая по вертикали и в другую сторону выпирает пузырь площадью порядка 2 кв. метров.
Конечно, переделывать не хотят. Что не хотят переделывать, фотографии будут ниже.
После предложения провести независимую экспертизу и все споры решить в суде соглашаются устранить брак за свой счет, демонтировать дефектные внутренние стены и полностью перекрытие и сделать их заново.
Начинают демонтаж... Опять новые узбеки... На этот раз вообще впечатление, что они постоянно под кайфом, сидят кружком жуют насвай, харкают... Жутко разит перегаром... непьющие, ага!
И внезапно срубают бетон по периметру с перекрытия, чтобы остатки перекрытия не опирались на несущие стены, а висели на арматуре, прорезают с арматурой множество дыр, делают прорезы штроборезом прямо с арматурой, чтобы остатки перекрытия не упали, но были на грани, в аварийном состоянии.
Ухандокали даже навес над входом в дом, хотя к нему вопросов не было, нет на нем нагрузки, не критичный элемент конструкции. Но это уже маркер, что исправлять брак не собираются, а имеют цель нанести максимальный ущерб мне, как Заказчику, который им заплатил деньги (!).
А это типа сам "образец" бетона для "экспертизы":
Видно, что цель не столько образец получить, сколько проделать дыру максимального размера и уничтожить арматуру.
По мнению Меньших, вырезание под видом "проб бетона" огромных кусков перекрытия вместе целыми картами арматуры не делает перекрытие негодным. Особенно с учетом, что дальше она делать ничего не планировала и целью было именно приведение всего объекта в аварийное состояние, чтобы даже находиться на объекте было опасно для жизни.
Если кто-то подумает, что так и надо производить выемку образцов бетона, то вот вам ГОСТ: https://meganorm.ru/Data2/1/4293730/4293730315.pdf?ysclid=llxbk69ddf489805538 Однозначно прописано требование, что выемка производится без повреждения арматуры.
А вот как это должны выглядеть образцы: https://idk24.ru/articles/otbor-prob/?ysclid=llxbilqazj439397738
Напоследок перед выездом срезали арматуру порожка на входе в дом. Того порожка, который не залили те узбеки, которые заливали внешние стены...
Естественно, заказываю экспертизу, что явно не входило в планы "строительной конторы". Начинается истерика, что они тоже закажут "экпертизу" и приостановят работы, которые они и так уже прекратили. Вывозят рабочих. Срок, ими же определенный на устранение брака истек. Теперь директор этой конторки заявляет, что было все сделано хорошо, что немножко брака они готовы устранить за свой счет, а остальное я должен им оплатить (именно ту часть, которую они сами порушили, продырявили, порезали арматуру).
Тут по приказу Меньших уже менеджер передает угрозу об истинном намерении взять плату за устранение брака на основании ложной экспертизы о "качестве бетона", игнорируя факт, что перекрытие должно быть монолитным, т.е. залитым целиком одновременно и не может состоять из отдельных частей, заливаемых хоть слоями, хоть отдельными полигонами.
И то, что ДОМИКС не способен выполнить работу, не является основанием ни для снижения требований по договору и проекту, ни для их хотелок по оплате исправления брака Заказчиком.
Остальное, что они хотят выставить на оплату Заказчиком, это как раз то, что они умышленно уничтожили и повредили. И еще выставляют условия. И даже сумму, которую хотят получить за устранение ими нанесенных повреждений не называют. Про внутренние стены 100мм они уже вообще забыли, а их они также не сделали (ну да, опалубка ведь раздулась и развалилась, когда заливали вместе с перекрытием). А должны были стены 100мм сделать вместе со стенами 150мм, и деньги получили. Деньги они получили и за все основные материалы для железобетонного каркаса для двух этажей.
Пора идти подавать заявление о привлечении директора, "технического директора" (он же "прораб") к уголовной ответственности. первую за умышленное повреждение чужого (моего) имущества ст. 167 УК РФ, за принуждение к сделке (требует подписать соглашение об оплате работ по устранению ими нанесенных повреждений бракованного (по их версии отлично выполненного) перекрытия, ст. 197 УК РФ, а второго по статье 293 Халатность УК РФ, а также по соучастию в повреждении и уничтожении имущества, поскольку именно он отдавал распоряжения рабочим-мигрантам. Вопрос о халатности стоит и в отношении так называемого "технадзора". Есть большие сомнения, что директор АСК ДОМИКСДОМ, подписывая договор, вообще планировала его исполнять, а не только получить деньги, ведь результат показал, что у конторы нет знаний, опыта работы, полностью отсутствуют рабочие, имеющие профессиональную подготовку и опыт, что набирают рабочих, каких придется, каких "диаспора" подгонит и при этом не контролируют их работу, и не способны контролировать, как не намерены и отвечать за последствия.
Что в итоге после их побега с объекта.
Делайте выводы, господа... Конторы, использующие труд "незаменимых специалистов", нанимают не имеющих даже зачатков профессиональных знаний и даже зачатков сознания. И изначально не собираются нести ответственность за любой брак, за любые аварии, катастрофы на строительстве. Они просто берут деньги с вас, обещая переобещать. дело не в неграмотных мигрантах, а в тех, кто использует их труд, заранее зная, что мигранты не способны качественно и в разумные сроки выполнить работы. То, что они вам обещают, то, какие "положительные отзывы" они сами о себе пишут в интернете и их реклама ничего не стоят, когда вы с ними столкнетесь в реальности. Вас будут мурыжить до бесконечности, тянуть время, за их брак они захотят, чтобы заплатили вы и в итоге, если вы потребуете выполнять договор, они вам уничтожат то, что было построено и сбегут, уверенные, что им ничего не будет. И хорошо еще, если вам не посыпятся угрозы.
Теперь долгие разбирательства. Явно за пределами гражданского кодекса, поскольку умышленное повреждение и уничтожение чужого имущества, да еще с целью вымогательства дело уголовное...
P.S. Начало строительства в начале апреля. Сегодня 20 августа. Если бы вообще не было перекрытия, то по графику, являющемуся неотъемлемым приложением к договору, сейчас была бы середина мая, но с не построенными внутренними стенами. В конце августа по графику завершение теплого контура, включая утепление стен, облицовочную кладку, гидроизоляцию крыши, устройство стоков воды...
Часть вторая: https://dzen.ru/media/id/633e1b7aad88c91c9d543d37/ooo-ask-domiksdom-oni-je-ask-domix-2-prodoljaem-razbiratsia-s-tem-chto-652bac18adb51b31317f7261
Часть третья (Домиксдом и сроки исполнения договора. И результаты): https://dzen.ru/a/ZTTSuwEzW2tt2TtL?referrer_clid=1400&
Обратите внимание, кто директор, кто учредители, они могут предлагать "услуги" и от имени других организаций: https://zachestnyibiznes.ru/company/ul/1227700456136_7708407290
И обратите внимание на число сотрудников. Очень сожалею, что не посмотрел эти сведения до заключения договора с ними.
Дополнительно судебные дела:
https://sudrf.cntd.ru/document/351536522
https://sudrf.cntd.ru/document/1300658132
https://sudrf.cntd.ru/document/1302552744
https://sudrf.cntd.ru/document/350783575
Намерение кредитора обратиться в суд с заявлением о банкротстве:
https://sudrf.cntd.ru/document/1301667945
https://sudrf.cntd.ru/document/728281211
https://sudrf.cntd.ru/document/352156195
https://sudrf.cntd.ru/document/1300480924
https://sudrf.cntd.ru/document/1300658104
Убытки и исполнительные производства:
ВНИМАНИЕ: просьба ко всем, кто мог так же пострадать от действий ООО АСК "Домиксдом" (АСК "Домикс", АСК DOMIX), кому затягивали строительство, кому наделали брак и отказывались устранять, кому, возможно, также навредили, повредили, уничтожили строящийся дом, напишите по email: megashosse@yandex.ru
Или телеграм: https://t.me/domix_domixdom
P.S. Сейчас Меньших, директор ООО "Домикс" (Домиксдом, DOMIX) пытается выставлять некие фиксации на отзывы о своей ООО с уставным капиталом 10 тысяч рублей, с предложениями уничтожить бесплатно все улики и вещественные доказательства своей "бурной деятельности". При этом там нет технической возможности ответить на её попытки выставить себя "добросовестным" исполнителем. Приходится отвечать публично здесь:
Вы живете в параллельной реальности.
Вы не исполняли и не выполнили договор подряда.
Вы наделали брака, затянули многократно сроки, устроили катастрофическую аварию.
Вы дали гарантию исправления брака (хотя и гарантий не требуется, по закону вы ОБЯЗАНЫ устранять брак и при этом выплачивать компенсацию за увеличение сроков) за свой счет в течение 3-4 недель, но вместо этого вандально нанесли повреждения, привели весь объект в аварийное, опасное, угрожающее состояние.
После этого вы вывели рабочих и выставили ультиматум Заказчику с незаконными недопустимыми требованиями, включая оплату как вы выразились "дополнительных работ", возникших в результате устроенной вами аварии и нанесенных вами умышленно разрушений, приведших весь объект в аварийное состояние.
Вы явно не осознали, что с вами еще в конце августа расторгнут договор подряда в соответствии со ст. 715 и ст. 723 ГК РФ и у вас по закону нет ни каких прав претендовать на какие-либо работы, а есть обязанность компенсировать Заказчику нанесенный ущерб. Размер ущерба определяете не вы, а Заказчик. Если вы не согласны с размером ущерба, если отказываетесь добровольно компенсировать или выставляете снова некие условия исполнения Закона, предусматривающего компенсацию, либо если вообще не отвечаете на претензию, то размер компенсации определяет суд.
Все работы по устранению брака и умышленно нанесенных вами повреждений вы имели возможность выполнить в августе. У вас был полный доступ, вам никто не мешал, у вас было время, которое вы сами определили в своем гарантийном письме. Даже после того, как стало ясно, что вы вместо устранения брака решили нанести максимально возможный ущерб Заказчику, вам было дано разъяснение, что при выполнении обязательств и требований закона, инцидент будет рассматриваться как неумышленный бак, исправленный подрядчиком, а при отказе устранять последствия оценка будет производиться в соответствии с законами (ГК, УК, Закон о правах потребителя) и что в этом случае договор с вами будет расторгнут, что дальнейшие работы будут выполнять другие организации, другие люди, способные выполнять договоры, соглашения, уважающие законы и с уважением относящиеся к Заказчику, Застройщику, который платит деньги за ВЫПОЛНЕННУЮ в соответствии с договором работу.
Также отмечу, что неоднократно на претензии получал от вас ответы в стиле "и так сойдет". Нет, больше я с таким подрядчиком точно дел иметь не буду.
Точка в каком-либо деловом сотрудничестве была поставлена вами, когда вы не выполнили договор и отказались на деле от устранения брака и умышленных повреждений и как итог, с вами был расторгнут договор.
Какие-либо "фиксации" выставлять у вас нет ни законного, ни морального права, поскольку любые соглашения, договоры заключаются только с теми, кто соблюдает и исполняет такие договоры и соглашения, кто уважительно относится к Заказчику и Застройщику, подряжаясь на исполнение работ. заключать с вами какие-либо новые договоры или соглашения не представляю возможным, поскольку нет оснований предполагать, что после совершенного вы исполните какой-либо договор, тем более, что у вас нет ни компетенций, ни квалифицированных рабочих, чтобы выполнить работы, у вас нет специалистов, которые могли бы научить и проконтролировать ваших нелегальных узбеков. Все это подтверждено опытом вашей "работы" по уже расторгнутому договору.
Вы, конечно, нанесли мне непоправимый моральный вред, нарушили мне мои жизненные планы, лишив дома, нанесли и ущерб моему здоровью, и это тоже вам придется компенсировать.
На данный момент совершенно понятно, что ваша цель под видом нового договора уничтожить улики и вещественные доказательства. Не получится. И у вас нет никаких законных оснований даже предлагать что-либо кроме полной компенсации ущерба путем выплаты денег.
После детального обследования уже ясно, что достроить дом в соответствии с проектом уже невозможно. Это уже будет покалеченный сарай на подпорках, прошедший разрушительный капремонт уже на стадии строительства первого этажа и потерявший минимум треть своей коммерческой стоимости. наиболее вероятный исход, это вместо двухэтажного монолитного дома, который мог бы стоять минимум сотню лет, будет одноэтажный сарай с разрушающимся от постоянного залития водой фундаментом. Если дефектоскопическая экспертиза покажет наличие трещин в плите фундамента от ударов при падении кусков бетона весом в десятки килограммов, когда вы делали проломы в перекрытии, то всё полностью под снос.
Очевидно, что урегулирование спора закончится, когда будет вступившее в силу решение суда (надеюсь и приговор). До суда все улики, вещественные доказательства вашей "деятельности" будут сохранены в целости на случай назначения судебной экспертизы.
Я в курсе судебных процессов, по которым вам уже назначена выплата компенсаций заказчикам за брак, недоделки и другие нарушения. Но в данном случае вы превзошли себя, объем нарушений, разрушений, сумма ущерба рекордные даже для вас. Надеюсь, у вас больше не будет возможности обманывать заказчиков, обещая золотые горы и заранее не собираясь выполнять договоры (а как можно их выполнять, не имея специалистов и профессиональных рабочих?).
Также отмечу, что Меньших даже пишет, что в сентябре якобы вернула деньги за бракованное перекрытие (за которое получила предоплату) и перегородки (за которые Меньших получила оплату полностью) ))) Увы, тех копеек, которые она обозначила как "компенсация за не завезенные материалы), не хватит даже по-отдельности ни на снос бракованного и порушенного, ею перекрытия, после чего весь объект приведен в аварийное, опасное состояние, ни на создание не построенных стен первого этажа, ни на создание заново перекрытия первого этажа, ни на закупку материалов для второго этажа. Сумма только прямого ущерба, не считая морального ущерба, не считая ущерба от потери возможности использования участка земли по назначению в виду наличия на нем руин дома, которые также невозможно использовать, не считая упущенной выгоды из-за падения стоимости дома в случае его достройки (поскольку его надежность и срок службы будут значительно ограничены по сравнению с проектными), многократно превышает возвращенные копейки. А ведь предоплата за все материалы входила в полученную ею предоплату. Еще раз: Меньших получила полностью предоплату за все материалы для двух этажей!
В 2023 году было "обнулено" ООО АСК Домикс, все деньги были выведены со счетов. Вместо него открыто ООО АСК Домиксдом. Сделано это с целью неисполнения судебного решения о компенсации ущерба пострадавшему клиенту. В результате исполнительное производство было закрыто в связи с невозможностью взыскания. Вы хотите того же?
Сведения об ООО "АСК Домиксдом":
ОГРН 1227700456136
ИНН 7708407290
КПП 770801001
ОКПО 75144260
Коды статистики от Росстата и сведения о регистрации
Дата регистрации
29 июля 2022 года
Вид деятельности
Строительство жилых и нежилых зданий
Юридический адрес
107140, г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Красносельский, ул. Верхняя Красносельская, д. 3, стр. 1, эт 6, пом./ком I/7
Организационно-правовая форма
Общества с ограниченной ответственностью
Уставный капитал
10 000 руб.
Финансовая отчетность за 2023 год
Выручка выросла до 96,1 млн руб.
388%
Чистая прибыль выросла до 3,9 млн руб.
273%
Специальный налоговый режим
УСН (Упрощенная система налогообложения)
Генеральный директор
ИНН 505019092223
с 29 июля 2022 г.
Учредители
- Меньших Виктория Валерьевна с 29 июля 2022 г.
- Меньших Станислав Валерьевич с 29 июля 2022 г.
Среднесписочная численность работников
4 человека
Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства
В реестре с 10 августа 2022 года
Категория субъекта МСП: микропредприятие
Информация об образовании "гендиректора":
УЧЕБНОЕ ЗАВЕДЕНИЕ: ГУЗ (ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ПО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ) - АРХИТЕКТУРНЫЙ ФАКУЛЬТЕТ (ГОД ОКОНЧАНИЯ - 2012!) (ВЫСШЕЕ), С 2006 ПО НАСТ. ВРЕМЯ СПЕЦИАЛЬНОСТЬ: АРХИТЕКТОР;СПЕЦИАЛЬНОСТЬ: - РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА ДИЗАЙНА И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
Вывод: обучение проходила по специальности "дизайнер", а не по инженерно-строительной специальности, а потому не имеет права заниматься проектированием жилых домов, строительных конструкций, поскольку не обучалась и не обладает необходимыми знаниями.
