Про Сталинские высотки в Москве написано огромное количество материалов. Опубликованы их чертежи, сметы и так далее. Но, работая в архивах, иногда попадаются интересные документы, которые раньше не публиковались.
Так, мой коллега (известный под никнеймом to_the_future), ища нужную ему информацию в Российском государственном архиве новейшей истории, наткнулся на материалы о том, как в 1953 году хотели запретить высотное строительство в Москве и громили Сталинские высотки от души. А между тем до знаменитого постановления № 1871 ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 4 ноября 1955 года «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве» еще как минимум 2 года.
Документы в РГАНИ хранятся на микропленке и были пересняты с экрана аппарата для просмотра.
Так как одна страница на экран не влезает, то вы увидите сшивку двух файлов. Текстовая часть документов представлена в виде текста, чтобы вам удобно было читать. А вот приложения — таблицы, только в виде картинок. Формат дзена не позволяет сверстать удобоваримую таблицу.
К сожалению архивный шифр документа не сохранился, так что увы, его дать не могу.
ПИСЬМО №1
Товарищу МАЛЕНКОВУ Г.К.
Товарищу ХРУЩЕВУ Н.С.
В 1948–1949 г.г. в Москве было начато строительство восьми высотных зданий: Московского государственного университета, административных зданий — на Смоленской площади, у Красных Ворот, в Зарядье, гостиниц — на Каланчевской улице и на Дорогомиловской набережной и жилых домов — на Котельнической набережной и на площади Восстания.
Сметная стоимость всего высотного строительства определяется в 7,8 млрд. рублей. Фактические затраты на это строительство значительно превышают сметную стоимость.
Анализ данных стоимости высотного строительства показывает, что при решении вопроса об этом строительстве проявилось расточительство, вопиющая бесхозяйственность и бесконтрольность. Враг народа Берия руководя этим строительством нанёс огромный ущерб государству.
Средняя сметная стоимость 1 кв. метра хилой площади в высотных зданиях равна 9760 руб., — т.е. почти в пять раз больше стоимости 1 кв. метра благоустроенной жилой Площади в многоэтажном хилом доме (2000 руб.).
Средняя стоимость 1 кв. метра помещений основного назначения в высотных административных зданиях составляет 10,6 тыс. рублей, тогда как в многоэтажном здании с повышенной отделкой (ул. Горького, 11) она не превышает 2,3 тыс. рублей.
Затраты на эксплуатацию высотных зданий в пять раз выше стоимости эксплуатации многоэтажных зданий.
Строительство одинаковой по размерам жилой площади в многоэтажных зданиях осуществляется в 5–6 раз скорее в сравнении с высотным строительством.
Подсчёты показали, что за счёт средств, ассигнованных на все высотное строительство, в Москве, можно было бы построить 3,9 млн. квадратных метров полностью благоустроенной жилой; площади, что увеличило бы жилой фонд города Москвы на 18% и удовлетворило жилой площадью, при норме 6 кв. метров на человека, 650 тыс. граждан. Иначе говоря, такого количества площади хватило бы для того, чтобы полностью удовлетворить жильём всех тех трудящихся Москвы, которые проживают сейчас в бараках, подвалах, ветхих домах и состоят на очереди в районных советах, как правило, по несколько лет.
Московский комитет партии и Московский Совет вносят на Ваше рассмотрение следующие предложения:
1. В дальнейшем строительство высотных зданий в Москве не производить, так как оно требует огромных денежных и материальных затрат, при крайне низкой эффективности расходуема средств.
По поводу строительства высотного административного здания в Зарядье, Московский комитет партии и Московский Совет представят Вам свои предложения дополнительно.
2. Передать Управление проектирования Главвысотстроя Министерства строительства, по состоянию на 1 июля 1953 года, Архитектурно-планировочному управлению Мосгорисполкома для проектирования объектов жилищного и культурно-бытового строительства в Москве.
Просим Ваших указаний.
1 августа 1953 года.
Н. Михайлов
М. Яснов
Мой комментарий к тексту:
Письмо датировано 1 августа, то есть уже после ареста Лаврентия Павловича. Некоторые историки даже утверждают, что к этому моменту Берия уже был мертв, так как был застрелен при аресте. Но в любом случае, в августе писать про «врага народа» уже можно было. Только я вот не нашел нигде упоминаний о том, что строительством высоток руководил именно товарищ Берия.
Н. Михайлов — Николай Александрович Михайлов. В августе 1953 года занимал пост первого секретаря Московского областного комитета КПСС (МК КПСС). Что интересно в декабре того же года он был членом Специального судебного присутствия Верховного Суда СССР, осудившего к смертной казни Л. П. Берия и ряд близких к нему лиц.
М. Яснов — Михаил Алексеевич Яснов. В августе 1953 года занимал пост председателя Исполнительного комитета Московского городского совета народных депутатов.
Приложения к письму:
В конце каждой части приводится сравнение, что можно было бы построить за эти деньги. Лично меня впечатлило, что вместо МГУ можно было бы возвести 38 комплексов зданий МВТУ им. Баумана.
И второе письмо товарищей Михайлова и Яснова о судьбе высотки в Зарадье.
Письмо №2
Товарищу МАЛЕНКОВУ Г.М.
Товарищу ХРУЩЕВУ Н.С.
Об этажности строящегося административного здания в Зарядье
Согласно утверждённому проекту высота административного здания в Зарядье определяется в 48 этажей. Стоимость строительства указанного здания вместе с затратами на другие мероприятия, связанные с этим строительством, согласно смете, составленной Управлением проектирования Главвысотстроя Министерства строительства, определяется в 2,311 млн. рублей. Эта смета не утверждена, она не подвергалась и экспертизе в Государственном Комитете Совета Министров СССР по делам строительства. Составленная проектной организацией смета в настоящее время рассматривается в аппарате Министерства строительства.
Из указанной выше общей суммы затрат, стоимость самого административного здания определяется в 1,204 млн. рублей. Остальные средства предусматриваются:
— на жилищное строительство для граждан, переселяемых из сносимых домов, находящихся на территории строительной площадки — 193 млн. рублей;
— на строительство домов для строительных рабочих — 190 млн. рублей;
— на строительство промышленных предприятий — 82 млн. рублей;
— на работы по благоустройству — 94 млн. рублей;
— на приобретение строительных машин и механизмов — 107 млн. рублей;
— на так называемые доводочные работы (исправление дефектов, переделки и прочие работы) — 71 млн. рублей;
— удорожание работ, выполняемых в зимнее время, определено в 40 млн. рублей;
— на приобретение мебели — 70 млн. рублей;
— и на разные другие работы, включая строительство специальных сооружений — 260 млн. рублей.
Фактические затраты по состоянию на 1 июля 1953 года составляют 380 млн. рублей, из них на строительство здания израсходовано 120 млн. рублей. За эти средства выполнены работы по устройству фундаментов в количестве 75,5 тыс. м³ из общего объёма 103 тыс. м³. Кладка стен выполнена в количестве 2000 м³, что составляет 2% от общего объёма работ. Из 16 218 тонн металлоконструкций смонтировано 2380 тонн. В настоящее время работы по монтажу металлоконструкций ведутся на уровне 6-го этажа наземной части здания.
Из предусмотренных сметой 193 млн. рублей на строительство жилых домов для граждан, переселяемых из сносимых домов, на 1 июля с.г. израсходовано 124 млн. рублей. Из подлежащих переселению 7959 чел. на 15 июля с.г. переселено 4710 чел.
На строительство жилых домов для строительных рабочих израсходовано 45 млн. рублей и на строительство промышленных предприятий 14 млн. рублей.
Общий объём строящегося административного здания в Зарядье по утверждённому проекту определяется в 1262 тыс. м³, а служебной площади в этом здании будет всего лишь 71 тыс. кв. м. Таким образом на каждый кв. метр служебной площади надо построить 17,7 м³ объёма здания или на 8 м³ больше, чем при строительстве многоэтажного (невысотного) административного здания.
Такое чрезмерно завышенное соотношение объёма здания к количеству служебной площади в нем считаем ничем не обоснованным. Оно является следствием исключительно больших излишеств, допущенных при разработке проекта данного здания.
Только нежеланием считаться с экономикой строительства высотных зданий, проявленным при составлении заданий на проектирование и при разработке самого проекта, можно объяснить тот факт, что одну треть всего объёма здания — свыше 400 тыс. м³ составляет подземная часть этого здания.
Излишества в объёме и расточительство в отделке привели к тому, что стоимость всех затрат, предусмотренных в смете на строительство 1 м³ административного здания в Зарядье, опреде¬ляется в 1830 рублей, тогда как стоимость 1 м³ административного здания, построенного на улице Горького, д.11, составляет 232 рубля или в 3 раз дешевле.
Учитывая изложенное, считаем высотное административное здание в Зарядье, в том виде, как оно запроектировано, экономически невыгодным, как в строительстве, так и в эксплуатации и вносим на Ваше рассмотрение следующие предложения:
1. Высоту строящегося административного здания в Зарядье вместо 48 этажей, как это предусмотрено проектом, ограничить 10 этажами. При этом объём здания определяется, примерно, в 854 тыс. м³, а площадь служебных помещений в нем составит 37 тыс. кв.м. Общая высота 10-этажного здания не должна превышать 45 метров, тогда как высота запроектированного здания в 48 этажей определена в 275 метров.
По предварительным соображениям стоимость здания в 10 этажей, с учётом затрат на выполненные работы, определяется примерно, в 630 млн. рублей.
Для окончания строительства здания высотой в 10 этажей потребуется дополнительно выделить ассигнования в сумме примерно 250 млн. рублей, при этом строительство жилых домов для строительных рабочих и строительство подсобных предприятий должны быть отнесены за счёт капиталовложений Министерства строительства, выделяемых на эти цели в централизованном порядке.
2. Нам представляется неправильным такое положение, когда Министерства, осуществляющие строительство высотных зданий в Москве, одновременно являются и заказчиками по строительству этих зданий. Поэтому считаем целесообразным функции заказчика по строительству высотных зданий возложить на Мосгорисполком, передав ему из Министерства строительства и Министерства оборонной промышленности весь аппарат, осуществляющий контроль за строительством высотного здания гостиницы на Дорогомиловской набережной, жилого дома на площади Восстания и административного здания в Зарядье.
Такое мероприятие является целесообразным ещё и потому, что в соответствии с Постановлением Совета министров СССР от 16 июля с.г., по окончании строительства эти дома должны быть переданы в ведение Мосгорисполкома.
Просим Ваших указаний.
Секретарь МК КПСС Н. Михайлов
Председатель исполкома московского Совета М.Яснов
13 августа 1953 г.
№ 185
Разослано:
Тов.Маленкову Г.М.
Тов.Болотову В.М.
Тов.Хрущеву Н.С.
Тов.Ворошилову К.Е.
Тов.Булганину Н.А.
Тов.Кагановичу Л. М.
Тов.Микояну А.И.
Тов.Сабурову М.З.
Тов.Первухину М.Г.
15 августа 1953 г.
Ещё материал из архива РГАНИ: