Здравствуйте мои дорогие читатели! Недавно ко мне на консультацию обратился Михаил*, которого интересовал следующий вопрос
Здравствуйте, Дарья. Не могли бы Вы квалифицированно (т.е. с правовым анализом и уточнениями) ответить на мой вопрос по следующей ситуации:
Мы владеем с супругой квартирой в равных долях и прописаны в ней. Кроме нас в квартире прописана взрослая дочь супруги от первого брака (инвалид * группы), но без права владения. Уже длительное время дочь не проживает на этой площади.
Мы решили оформить с женой дарственную друг на друга, каждый – в отношении своей доли в квартире. В договоре дарения предусмотрен пункт об отмене дарения на случай, если даритель переживет одаряемого (п.4 ст. 578 ГК РФ).
В случае смерти жены, имеет ли ее дочь (инвалид * группы) как обязательный наследник права на возвращаемую дарителю-супругу долю?
Может ли она претендовать на эту долю или ее часть? Если может, то какую часть получит даритель и какую она?
Ответ юриста
Я так понимаю, если у Вас доли поделены в квартире с супругой, то имущество не является общей совместной собственностью, оно является долевой
Внимание!
(Если супруги намерены заключить договор дарения между собой в отношении совместно нажитого имущества, то заключение договора возможно только после установления в отношении имущества режима долевой или раздельной собственности (в зависимости от вида имущества) (п. п. 2, 3 ст. 38, п. 1 ст. 42 СК РФ; п. 6 Информационного письма МОРП N РП-исх.78)
Еще раз отмечу, что
Заключение договора дарения между супругами возможно, если имущество не является их совместной собственностью. Договор дарения между супругами заключается в общем порядке.
Далее
В случае смерти жены, имеет ли ее дочь (инвалид * группы) как обязательный наследник права на возвращаемую дарителю-супругу долю?
Может ли она претендовать на эту долю или ее часть?
Нет, не может.
2.Если подаренное с условием возврата имущество будет в собственности одаряемого на момент его смерти, то даритель имеет полное право вернуть «подарок» такую недвижимость (долю) - себе. Для этого необходимо обратиться к нотариусу, у которого открыто наследственное дело, и предъявить ему договор дарения. Нотариус должен исключить имущество из наследственной массы.
Здесь надо успеть в 6 месяцев с момента смерти. Если наследники одаряемого (в том числе дочка инвалид 3 группы) через шесть месяцев примут наследство и оформят имущество на себя, то возвращать недвижимость нужно будет в судебном порядке.
Если не воспользоваться своим правом отменить дарение после смерти одаряемого, имущество переходит к наследникам и теряет статус «подарка».
3. Если даритель умрет раньше, чем одаряемый, то его право вернуть имущество не переходит к наследникам. Договор дарения — это личная имущественная сделка любого гражданина, и его право на возврат не входит в наследственную массу.
Также важно для Вас!
Если Ваша супруга, при жизни передала право собственности иному лицу, отмена дарения пережившим дарителем без обращения в суд становится невозможной!
Будучи собственником имущества, одаряемый ни при каких договоренностях с дарителем не может быть лишен своего правомочия распорядиться имуществом.
С уважением, Дарья Алексеевна!
Подробные консультации с правовым анализом +7 915 068 9111
(только вот сап или телеграм)