Компания «Страна Девелопмент» планирует построить на Ржевке микрорайон на 700 тысяч кв. м.
О планах массовой застройки 70 га в Красногвардейском районе, между Индустриальным проспектом и речкой Охта, президент ГК «Страна Девелопмент» заявил на совещании в Кремле, посвященном развитию строительной отрасли.
Территория под застройку приобреталась по частям. В 2022 году девелопер за 4,1 млрд купил 36 га на пересечении Индустриального и Лапинского проспектов у группы «Регионы».
Затем приобрел за 900 млн рублей еще 40 га по соседству, у одного из предприятий «Ростеха». Здесь можно строить жилье (условно-разрешенный вид использования). Однако, по словам Александра Гайдукова, «мнения по этому проекту разделились». (Видимо, речь шла о совещании в Смольном).
Г-н Гайдуков попросил, чтобы президент Владимир Путин поддержал этот проект. Президент ничего определенного не сказал, однако теперь проект «засвечен» на федеральном уровне.
Проект комплексной застройки, по предварительным данным, предусматривает строительство школ, детских садов и технопарка на три тысячи рабочих мест. Объем инвестиций оценивается в 70-90 млрд рублей, на реализацию понадобится 10-15 лет.
Если проект на Ржевке будет запущен, он вступит в непосредственную конкуренцию с масштабными кварталами от Группы ЛСР по другую сторону КАД, вблизи поселка Ковалево.
В ЖК «Ржевский парк» запланировано строительство более 1,5 млн кв. м жилья, четырех школ, девяти детсадов и поликлиники. Первая очередь (восемь корпусов) будет сдана в 2024 году.
У проекта от ГК «Страна Девелопмент» локация получше (прежде всего - в плане транспортной доступности), но у ЛСР будет преимущество во времени и в стадии готовности.
По данным аналитиков NSP, средняя стоимость «квадрата» в ЖК на окраинах, в локациях, удаленных от метро, сейчас составляет около 171 тысячи рублей. В спальных районах - 237,7 тысяч рублей, на 40% больше.
Компания «Страна Девелопмент» происходит из Тюмени; строит дома в Москве, Петербурге, Екатеринбурге и Новосибирске; в ближайших планах - объекты в Сочи и Краснодаре. Фирма входит в топ-20 крупнейших федеральных застройщиков.