Глава комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов (КПРФ) рассказал о типичных ошибках при продаже загородной недвижимости, которые влияют на ее стоимость.
"Даже если дом прекрасный, крепкий, но неухоженный участок - это, несомненно, снизит стоимость сделки на 1-1,5 миллиона рублей. Также очень важно поухаживать за самим домом перед продажей... Ведь желающего купить дачу должен устраивать объект и цена", - сказал он.
Кроме того, он отметил, что важно, чтобы перед продажей дачи были урегулированы такие вопросы, как, например, вступление в наследство, иначе покупатели найдутся, но сделку придется откладывать, и так любая продажа может просто сорваться.
Также парламентарий отметил важность решения вопросов энергоснабжения, чтобы "провод не висел на берёзе, что само по себе опасно, а владелец годами платит по счётчику соседа".
"В этом случае у покупателя есть риск приобрести дом фактически без энергоснабжения и с большими долгами, так как невозможно будет получить справку об отсутствии задолженности", - отметил он
Гаврилов указал, что эти нюансы будут негативно сказываться на цене, а кого-то из покупателей и вовсе оттолкнут.
"Не забудьте погасить взносы в СНТ, а также платежи за газ, воду, свет. Иногда бывает, что в СНТ до сих пор стоит общий на весь поселок счетчик, и плату за электроэнергию собирает правление. Если накопилась большая задолженность, то свет отрубают, и, хотя долги сделал не покупатель, а продавец, именно покупателю придется их оплачивать. В противном случае, купив такую дачу, он будет сидеть без света", - добавил он.