В нашей статье о порядке реализации имущества гражданина-банкрота мы уже упоминали о торгах, которые проводятся на специальных электронных площадках. А в этой публикации расскажем подробней, как они устроены и в каком порядке на них продают имущество должника.
Как устроены торги по банкротству?
Торги представляют собой продажу выявленного финансовым управляющим имущества физических и юридических лиц, признанных банкротами, на электронном аукционе.
Как правило, имущество, прежде чем попасть на торги, проходит независимую оценку, которая определяет его реальную стоимость. С этой суммы и начинаются торги.
Сведения о любом имуществе, выставляемом на торги, должны быть опубликованы на Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ). Этим занимается финансовый управляющий. Он размещает на сайте ЕФРСБ полную информацию о стоимости имущества, его составе (лоте), сумме аванса, необходимого для допуска на участие в аукционе, и другие данные.
Обычно имущество выставляется на торги Лотами, которые формируются по принципу однородности предметов и вещей, их неразрывности или общей ценности.
Виды торгов
Интернет-аукционы бывают 3 видов:
- первичные торги,
- повторные торги,
- торги через публичное предложение.
Сначала для продажи имущества должника проводят первичные торги. На них имущество реализуется по цене, определенной независимым оценщиком, то есть по реальной стоимости.
Если покупатели не нашлись, то организуют повторные торги. Стоимость имущества снижают, а сведения о нем также публикуют на ЕФРСБ.
Если же и повторные торги не увенчались продажей, проводятся торги путем публичного предложения. На них стоимость имущества поэтапно снижается до определенной суммы.
Как завершаются торги?
Бывают случаи, когда и на публичных торгах не удается продать имущество. В этом случае оно возвращается должнику.
Если же торги признаны состоявшимися и определен победитель, то с ним заключается договор купли-продажи. Он оплачивает предложенную им сумму за Лот и получает имущество. Цена договора включает аванс, внесенный им при подаче заявки на участие в торгах. Участники торгов,
которые не стали победителями, получают полный возврат задатков.
Победитель торгов может и отказаться от оплаты Лота. В этом случае торги объявляются несостоявшимся, а финансовый управляющий организует повторные торги. Победитель, отказавшийся платить, может не рассчитывать на возврат аванса.
Участие в торгах и контроль их проведения (в том числе в интересах должника) процедуры весьма трудоемкие, не простые и требующие особых знаний в сфере банкротства. Мы компетентны в этой области и всегда готовы помочь нашим клиентам.
Розанов Дмитрий * ООО «Юридический центр: право и консалтинг»