Строительство на Черняховского окутано множеством противоречивых слухов, но только Readovka67 получила информацию из первых уст. Точечная застройка, все активнее поражающая российские города, давно ударила по просторам Смоленска. На этот раз с Readovka67 поделились своими опасениями жители улицы Черняховского, а именно домов №15 и №25, расположенных неподалеку от входа в Реадовский парк. Встревоженные смоляне сообщили, что возведение новой многоэтажки предполагается прямо в общем дворе вышеуказанных зданий, на месте заброшенного двухэтажного барака. Жители соседних домов утверждают, что изначально там планировался небольшой торговый центр, однако земля была переоформлена под строительство высотки.
Также они возмущены тем, что их не уведомили о факте проведения публичных слушаний, посвященных строительству. Это косвенно подтверждается информацией с сайта администрации – на слушаниях присутствовало всего два человека, не являющихся официальными участниками. Граждане уверены, что имеют место грубые нарушения Градостроительного кодекса – в частности, в вопросах межевания придомовых границ. Жильцы подозревают, что часть территорий их домов будет попросту отрезана. Они направили жалобы в прокуратуру и обладминистрацию. Однако, как нам ответил заместитель Главы города Кассиров Константин Петрович, проект планировки на эту территорию уже утвержден. «Приходите на публичные слушания. Нет никаких ограничений для участия в жизни города», – резюмировал Константин Петрович, лишь подлив масла в огонь. Застройщиком выступает компания «Высота Смоленск», которую возглавляет заместитель руководителя фракции «Единая Россия» в Смоленском городском Совете VI созыва, Самусенков Павел Евгеньевич. Мы связались с депутатом и попросили его дать комментарии по поводу сложившейся ситуации. Павел Евгеньевич отметил, что информация, распространившаяся в сети относительно грядущего строительства, не соответствует действительности, а социальное напряжение создается искусственно. К примеру, он опроверг схему двора, на которой виден предполагаемый макет нового дома – по его словам, здание будет в два раза меньше, чем на разлетевшихся по интернету изображениях.
Мы попросили предоставить примерный план многоэтажки. Однако, по словам Павла Евгеньевича, в настоящий момент это невозможно – разрешительная документация еще не готова, а расположение здания может варьироваться в пределах пятна застройки. Возводимый дом будет одноподъездным. Высота не превысит 10 этажей, а площадь здания составит не более 3800 кв.м, согласно утвержденному проекту планировки. Депутат подчеркнул, что инвесторы купили двухэтажный дом с прикрепленным к нему земельным участком, сформированные границы которого не нарушались. Они утверждены еще при предыдущем владельце на специально проведенных для этого публичных слушаниях. Законность проверена юристами перед покупкой. Нам пообещали, что строительство не нарушит интересов и, тем более, прав жильцов соседних домов. «Мы строим красивые и современные дома, которые радуют глаз смолян. Чужие придомовые территории не затрагиваем, не собираемся нагружать стоянку соседнего дома. 100% парковочных мест расположатся в пределах границ земельного участка, будет предусмотрена подземная парковка», – сообщил Павел Евгеньевич. Согласно проекту инсоляции, естественное освещение будет присутствовать во всех жилых комнатах, добавил депутат. Он выразил готовность встретиться и обсудить с жителями их вопросы.
Обеспокоенных граждан терзают смутные сомнения по поводу происходящего. Они попросили написать про ряд острых моментов, которые, по их мнению, остались неучтенными и требуют дополнительного внимания. Сервитуты, в категорию которых рискуют перейти облагороженные и отмежеванные территории 15-го и 25-го дома. Проблема с местами в детских садах и школах усилится в связи с новым многоквартирником. Пыль и шум от постоянной стройки, вызывающие неизбежные неудобства. Особенно в жаркую погоду, когда жилые помещения нуждаются в проветривании. Парковка. Жители считают, что планируемый подземный паркинг всех потребностей нового дома не решит, а лишь усугубит ситуацию с близлежащими парковками. Readovka67 продолжит следить за развитием ситуации. Ранее мы писали про особенности точечной застройки в Смоленске.