Рассмотрим ситуацию
Молодая пара начинает жить вместе, мужчина прописывается в собственной квартире будущей супруги. Проходит время, супруг начинает злоупотреблять алкоголем, отношения портятся, как следствие развод... Бывший муж съезжает с квартиры, а вот выписываться из нее не собирается. А потом вообще говорит "Давай 3 миллиона и разезжаемся".Так как быть в таком случае, как выписать постороннего человека, если сам это сделать он не хочет?
Собственник квартиры не может самостоятельно обратиться в административный орган и выписать жильца без его согласия. Только в случае, когда прописанный по уважительным причинам не может явиться в административный орган (находится в армии, приговорен к лишению свободы, умер), владелец квартиры может, предъявив в МФЦ документы из военкомата, приговор суда или свидетельство о смерти, выписать человека из квартиры
Когда ваш сожитель не собирается выписываться из квартиры.
Здесь несколько путей.
- Постараться решить вопрос мирным путем, тут все просто он приходит в МФЦ и подает заявление на выписку из квартиры
- Если мирный путь невозможен, то без суда не обойтись. Но и для того что бы выписать человека по суду нужны основания:
- в случае если брак был расторгнут и отношение между супругами прекращены;
- прописанный не проживает в данной квартире. В таком случае суд будет учитывать платит ли прописанный коммунальные платежи;
- у прописанного есть другая недвижимость в которой он живет, а прописан у вас. Это можно легко подтвердить выпиской из ЕГРН;
Какие документы необходимо для этого собрать?
- документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
- подтверждение того, что вы письменно уведомили прописанного человека о том, что он должен выселиться из спорной квартиры. Таким документом может являться почтовое уведомление ;
- подтверждение того, что сожитель не платит коммунальные платежи, не получает писем на почту, фактически проживает в доме. Можно пригласить свидетелей и принести на судебные заседания письма, адресованные ответчику, но не полученные им;
квитанцию об оплате госпошлины. При подаче иска о выселении ее размер составляет 300 руб.; - документы, подтверждающие, что вы направили копию иска и приложенных к нему документов ответчику и иным лицам, участвующим в деле (если они есть). Таким документом обычно выступает почтовое уведомление о вручении.
Если суд признает правоту истца, то человека выпишут из квартиры в одностороннем порядке.
Чем опасен факт прописки постороннего человека в вашей квартире? Когда вы решите продать квартиру, вам придется найти и выписать всех прописанных лиц из квартиры. Количество прописанных напрямую влияют на коммунальные платежи.
Конечно от таких ситуаций никто не застрахован, но решение обязательно найдется. У моего подписчика был такой случай, когда выписывали постороннего человека по суду, по этому все решаемо.
Спасибо, что дочитали до конца. До новых встреч