РИАМО - 30 авг. Несколько жилых кварталов появится на территории бывшей промзоны «Братцево» на севере столицы. Планируется построить более 700 тыс. кв. м недвижимости, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
Он отметил, что столичные застройщики активно занимаются редевелопментом бывших промзон, являющихся основным градостроительным резервом Москвы.
«На участках бывшей промзоны «Братцево», расположенной в Войковском и Головинском районах, реализуют несколько проектов жилых кварталов. Здесь будет построено более 700 тыс. кв. м недвижимости, включая социальные объекты и жилье, в том числе по программе реновации. Также инвесторы проводят комплексное благоустройство территорий», — сказал Бочкарев.
Как отметил руководитель Стройкомплекса на территории промышленной зоны «Братцево» в Головинском районе Москвы компания «РГ-Девелопмент» строит жилой квартал суммарной площадью более 200 тыс. кв. м. Он отметил, что участок включает в себя объекты бывшей мануфактуры «Йокиш». Застройщику предстоит восстановить их и приспособить для современного использования. Планируется восстановить фабричную водонапорную башню и объект культурного наследия «Контора», которые войдут в новый жилой квартал.
«Один из корпусов оборудуют под детский сад на 171 место. В рамках этого проекта инвестор построит свыше 200 тыс. кв. м недвижимости», — пояснил Бочкарев.
По словам представителей девелопера, один корпус уже ввели в эксплуатацию.
«Проект ЖК «Михалковский» находится в активной стадии строительства. Первый корпус в стилистике краснокирпичной архитектуры площадью 34 тысяч «квадратов», рассчитанный на 462 квартиры, введен в эксплуатацию. На корпусе №3 ведется облицовка фасадов. Еще несколько корпусов находятся в процессе проектирования и проведения экспертизы», — подчеркнула генеральный директор «РГ-Девелопмент» Татьяна Тихонова.
Другой инвестор реализует свой проект в промышленной зоне «Братцево» в рамках программы комплексного развития территорий.
Как отметил руководитель департамента городского имущества столицы Максим Гаман, в прошлом году столица заключила с компанией «Инград» договор на реорганизацию площадки. Согласно проекту на ней построят более 550 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 90 тыс. кв. м по программе реновации.
«Помимо жилья здесь появится школа на 750 учащихся, детский сад на 325 воспитанников и общественно-деловой объект с физкультурно-оздоровительным комплексом. Территория будущего квартала будет благоустроена», — рассказал Гаман.
Кроме того, на территории промышленной зоны «Братцево» в Войковском районе идет развитие жилого квартала «Невский» от концерна «КРОСТ».
«КРОСТ» развивает бывшую территорию промышленной зоны «Братцево» с 2013 года. В рамках проекта построили и сдали в эксплуатацию 7 жилых корпусов квартала «Невский», создали торговую галерею «Невский причал» площадью 15,6 тыс. кв. м, возвели научно-производственный технопарк площадью 16 тыс. кв. м, создали свыше 1,5 тыс. рабочих мест в сферах промышленности, технологий и науки. Также провели комплексную очистку и благоустройство Головинского канала и создали набережную для отдыха и прогулок. В текущем году «КРОСТ» начал возводить многофункциональный комплекс «Невский 18» суммарной площадью 40 тыс. кв. м, который спроектировали по принципу вертикально-горизонтального города.
Реконструкцию промышленной зоны «Братцево» и создание на ней квартала «Невский» ведут в рамках «Теории города» концерна «КРОСТ», включающей создание центров притяжения внутри кварталов, вертикально-горизонтальное проектирование жилых кластеров, принцип 15-минутного полицентричного города и формирование жилых сообществ по принципу «Живи. Работай. Отдыхай».
По словам декана факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ Евгения Михайленко, промзоны являются главным ресурсом модернизации старой столицы.
«Реорганизация промышленных зон и наполнение этих площадок новыми востребованными функциями позволяет модернизировать город и удовлетворить наиболее насущные запросы жителей, Суть программы реорганизации — переосмысление промышленных территорий, превращение неиспользуемых площадок в освоенные районы с многофункциональной застройкой и рекреационными зонами», — сказал Михайленко.