42 подписчика

Вознесенский тракт. Почему мы его так ждем?

30 августа 202330 авг 2023

9 мин

Наш родной город Казань сегодня празднует день города и в честь этого праздника пришла мысль написать эту статью.

Казанцы, всех с праздником!

У нас в семье, да и в кругу наших близких знакомых и друзей есть представители сильной профессии - строители. Некоторые из них даже связаны с государственными строительными проектами. Так вот часто от них мы слышали такую фразу:

⁃ У большинства людей и компаний отчетный период начинается с 1-ого января и заканчивается 31-ого декабря, а у нас в Татарстане этот отчетный период привязан к празднованию дня города.

А ведь это не спроста, так как правительство Татарстана именно в этот период подбивает расходы бюджета на строительство и планирует бюджет на следующий год.

А в этом году главным событием ко дню города является запуск первого этапа строительства Вознесенского тракта. Это очень важное события как для всего города, так и для нас, ведь мы уже почти 10 лет ждём окончания этого грандиозного проекта и в этой статье объясню почему…

Лето, 2013 года. Мы начинающие предприниматели, которые только-только начинают свой осознанный взрослый путь и, как и другие молодые люди, мечтают о собственном большом доме. Собственная территория, индивидуальная планировка, творческий характер Ралины, которая всегда с огромным энтузиазмом подходит к вопросу строительства и ремонта. Где мы только не арендовали помещения, как только не планировали внутреннюю расстановку мебели, даже цвета стен и оформление торговых залов и прочее - мы всегда имели к этому интерес. А представьте каково было наше желание всю эту внутреннюю энергию направить на реализацию проекта собственного частного дома?

И мы начали подыскивать земельный участок для этой цели…

Мы рассматривали разные поселки в окрестностях Казани, но душой мы всегда были уверены в том, что построим дом именно в поселке Вознесение. Мониторя рынок недвижимости на Авито, Ралина периодически обзванивала интересные предложения и каково было наше удивление и возмущения получать один и тот же ответ:

⁃ За сколько Вы готовы приобрести землю?

⁃ Ну +/- миллион…

⁃ Накопите еще пару миллионов и потом поговорим!

И просто бросали трубку… Никакой клиентоориентированности, никакой деловой этики, грубость и хамство.

Мы уже начали терять надежду на осуществление нашей мечты, как вдруг весной 2014 года нам попадается объявление:

«Земельные участки в Вознесении. Стоимость от 160 тысяч за сотку»

Была не была, что мы теряем? Ну услышим опять хамский ответ, но ведь не попробовав и результата никакого не будет. На другой стороне приятный женский голос подтверждает актуальность объявления и предлагает приехать к ним в офис для более детального обсуждения. Мы приезжаем в новенький небольшой офис агентства недвижимости, на тот момент расположенный на окраине района Азино. Нам подробно рассказывают про новый проект межевания бывших земель сельхозназначения и последующей продаже их частным лицам под индивидуальную жилую застройку. Вроде все ок…

⁃ А вживую можно посмотреть?

⁃ Да, конечно, можем сейчас туда съездить, удобно?

⁃ Конечно! Еще спрашиваете!

Всю дорогу нам до последнего не верится, что мы едем именно в Вознесение. В тот самый поселок, для покупки участка в котором нам предлагали накопить еще пару миллионов.

Приехав на место, перед нами открывается широкое поле, заросшее достаточно высокой травой, редкими одиночными деревьями, натоптанными от редко проезжающих машин подобиями полевых дорог. Нам начинают пальцами знакомить с будущими проектами:

⁃ Воооон там видите колышек? Это начало нового переулка… а вооон там второй колышек - это угол соединяющий переулки с главной улицей. Вон там в траве колышек, это начала одного из участков, а вон в 30-40 метрах конец участка. Ширина в среднем 15-16 метров, то есть средняя площадь участков приблизительно 5-6 соток. А, кстати, видите вот эти огромные линии электропередач? Они идут вооон оттуда - от самой трассы М7 и заканчиваются в районе улицы Даурской.

⁃ А это безопасно жить рядом с такой мощной линией? - взволнованно спрашиваем мы.

⁃ Не переживайте об этом! Эта линия обесточена и в скором времени их демонтируют и возведут здесь Вознесенский тракт.

⁃ Что? Тракт? Какой еще тракт?

⁃ Вы разве не слышали? Вознесенский тракт - проект прокладки новой дорожной магистрали от трассы М7 до той самой улицы Даурская - дублер Мамадышского тракта. Из поселка будет предусмотрены несколько заездов на этот тракт, вдоль всей линии сопряжения тракта с поселком предусматриваются шумоподавляющие панели. В общем, из поселка буквально за 10 минут можно будет доехать до центра города.

И тут мы как будто потеряли дар речь.

Чтооо? Частный дом в городе с современной магистралью через которую мы сможем выезжать в город за пару минут??? Это не просто мечта, это сказка какая-то. С Ралиной мы даже не обсуждали. Мы оба однозначно были согласны. И сразу же внесли предоплату и заключили предварительный договор купли-продажи.

Честно говоря, на тот момент все деньги мы реинвестировали в наш бизнес и то, что мы отдали в качестве задатка - было всем, что у нас было на руках.

Нам сказали, что через месяц-полтора, когда будут готовы документы по межеванию, мы сможем заплатить оставшуюся часть и выйти на сделку, чтобы получить официальное подтверждение собственности. Где мы возьмем эти деньги через месяц-полтора мы, конечно же, не знали…

И проходит месяц, ответа до сих пор нет, через полтора месяца мы сами звоним в офис агенства, где нам таким же приятным тоном девушка отвечает, что пока процесс не завершился, надо еще подождать. А у нас, между прочим, все еще не хватает 70-80% денег.

Еще через 1,5 месяца мы продолжаем периодически уточнять ход подготовки документов и получаем аналогичные ответы «в процессе».

В какой-то момент мы даже переволновались и решили сходить на консультацию к юристу по вопросам земельных споров. Внимательно слушая нашу историю, он украдкой приоткрывал рот от удивления, а в глазах чувствовался страх. Это подтвердилось, когда после окончания рассказа, он уверенно сказал, что с высокой долей вероятности мы стали жертвами мошенников и что нужно срочно обращаться в суд, чтобы предостеречь других от ошибок и постараться поскорее вернуть вложенные деньги.

В тот момент я почувствовал себя обманутым дураком, а сердце стучало так сильно, что я даже не слышал о чем дальше спрашивал юрист.

В какой-то момент, даже не знаю с какого раза, ему все-таки удалось вернуть меня в реальный мир, чтобы попросить ознакомиться с предварительным договором. Я отрешенно достал файл с документом из сумки и передал ему. Не знаю сколько времени прошло с этого момента, может 5 минут, а может и целый час, когда он с удивлением спросил:

⁃ А Вы действительно через этого человека заключила договор? Вы ее видели? Вы с ней знакомы?

⁃ Да, конечно, мы несколько раз с ней встречались. С ней же мы и ездили знакомиться с земельным участком. Она нам рассказывала где и что будет…

⁃ Ну тогда… - выдохнув и усевшись расслабленно обратно в своем кресле, юрист сказал. - Можете быть спокойны. Если дело в процессе, значит оно точно там. Эта девушка, с которой вы общались, уполномоченный представитель гильдии риелторов Татарстана и если она участвует в чем-то, значит мошенничества в этих вопросах точно нет.

В этот момент гора сошла с плеч. Раз уж юрист, даже не вдаваясь в подробности процесса межевания, а просто от понимания кто участвует в этих делах, выразил свою уверенность, значит и нам бояться нечего. Значит надо продолжать думать где взять на это деньги, которых все также нет.

В общем, мы ушли со спокойной душой и стали терпеливо ждать. В середине июня раздался долгожданный звонок…

⁃ Документы готовы! Можем выходить на сделку!

И именно накануне этого звонка произошло чудо.

Мы неожиданно удачно реализовали один проект, на который особо не
расчитывали и через неделю ожидали поступления денег. Мы назначили дату регистрации основного договора купли-продажи и в указанный день приехали с деньгами на сделку и подали документы. Все это время мы просто надеялись на чудо, которое произошло буквально за пару дней. Завершись процесс чуть раньше или в изначально указанные сроки, мы бы даже не знали где взять деньги. Все случилось так, как должно было случиться.

Я бесконечно благодарю Всевышнего за то, что он всегда открывает нам пути именно тогда, когда это нужно.

Территория вознесенского тракта рядом с нашим домом зимой

Этим же летом 2014 года я сделал Ралине долгожданное предложение и мы пошли в загс подавать заявление. Регистрацию назначили на 25 июля и мы спокойно поехали дальше по делам. Я почему-то не хотел пышных церемоний бракосочетания и Ралина меня в этом поддержала.

Месяц прошел достаточно быстро и за пару дней до регистрации, мы начали небольшую подготовку. У Ралины женские вопросы подготовки, у меня свои. В общем, приходим мы в загс на регистрацию и ждём своей очереди, как вдруг раздается звонок.

⁃ Алло, Ахмет?

⁃ Да, здравствуйте.

⁃ Это из регпалаты Советского района Казани. Ваши документы на земельный участок готовы.

До сих пор вспоминаю удивленные взгляды людей в регпалате при виде новобрачных, которые приехали за долгожданными документами.

Это однозначно был один из лучших дней в нашей жизни и пожалуй один из самых лучших подарков судьбы.

Именно с тех пор мы строили с любовью наш дом и ждали, ждали и ждали, когда же начнут строительство Вознесенского тракта.

Мы с Ралиной даже не предполагали, что эти фотографии когда-нибудь понадобятся, но мы ошибались))) листайте карусель...

Даже некоторое время спустя, переходя поле в резиновых сапогах по уши в грязи, выходя утром на час раньше, чтобы успеть помыть машину, а весной раскладывая вокруг машины деревянные поддоны, чтобы по щиколотку не оказаться в талой воде, мы не переставали верить, что однажды наш поселок станет частью большого города, соединенный этим самым трактом. И этот момент становится ближе с каждым днем..

В этом году в честь дня города планируется запуск первого этапа Вознесенского тракта и я периодически созваниваюсь с друзьями, чтобы быть в курсе продвижения второго этапа, когда в ближайшем будущем мы сможем приехать в гости в родную Казань и по новому тракту подъехать к нашему любимому дому и встретить наших любимых родных и друзей.

О том как мы строили дом, какими мыслями мы руководствовались и чего мы хотели и в конце-концов добились я расскажу в одной из следующих статей.

Мы, Ахмет и Ралина, основатели этого канала делимся здесь нашими историями в виде небольших, ну или чуточку больших статей.

Вам могут быть интересны темы путешествий, семьи и детей, дистанционного образования, где-то Вам будут полезны статьи на тему кулинарии, животных и путешествий с ними, в некоторых статьях мы затронем тему бизнеса, развития и поделимся разными лайфхаками, которыми пользуемся сами. Каждому интересно что-то свое, а кто-то просто любит почитать реальные истории из жизни...