После пожара в 1730 году возводить жилые здания на острове запретили, и вскоре почти вся местность была застроена лавочными рядами. Поначалу здесь продавали муку и занимались пивоварением. В 19 веке лавочники переключились на торговлю железными и скобяными изделиями.
Из-за частых паводков и сезонных дождей улицу нередко затапливало. В 1786 году вода поднялась на три аршина, деревянные лавки на Балчуге и находившийся в них товар сильно пострадали. Чтобы защитить замоскворецких обитателей от стихии, углубили Водоотводный канал. И это помогло: наводнения жизни Замоскворечья уже не мешали. Однако вскоре купцы вновь подсчитывали убытки – в пожаре войны 1812 года все лавки сгорели.
Восстанавливать их решили по “образцовому” проекту в классическом стиле. По нему строились каменные лавки по всей Москве. Одноэтажные магазинчики имели антресоли с арочными окнами, а девять ворот-витрин гостеприимно распахивали свои двери перед покупателями.
В 19 веке хозяевами лавок на Балчуге стали купцы Карзинкины, которые владели ими вплоть до революции. В 1886 году они надстроили одно из зданий. Фасад дома в соответствии с архитектурной модой того времени выполнили в стиле эклектика с элементами в русско-византийском и ренессансном духе.
Эклектика подразумевает смешение, соединение самых разных архитектурных направлений предыдущих эпох. Стиль вошел в моду в середине 19 столетия.
Балчуг
Существует не одна версия происхождения названия этой небольшой улицы (ее длина всего 250 метров). Все они связаны со значением слова “балчуг” в разных языках. По одной версии, это турецкое слово. означающее овраг, по другой – в основу положено татарское обозначение болота или грязи. А на крымско-татарском “балчуг” - это рыбный базар, привоз.
Купеческие гильдии
В 1775 году были утверждены три купеческих гильдии. К первой причисляли купцов, владевших капиталом более 10.000 рублей. Во вторую гильдию входили предприниматели, чье состояние было от 1000 до 10.000 рублей. А в третью могли вступить купцы с капиталом от 500 рублей до 1000 рублей. У каждой гильдии были свои льготы и привилегии, но и государство о себе не забывало. Члены гильдии должны были платить ежегодный налог – 1% от своего капитала.
Карзинкины – старейшая купеческая династия, известная в московских торговых кругах с конца 18 века. Братья-предприниматели разбогатели на торговле чаем. А их потомки уже владели крупной ткацкой мануфактурой в Ярославле и торговыми заведениями в Москве. Кроме того, Карзинкины (так они стали именоваться в 19 веке)слыли известными благотворителями.