В сделках с недвижимостью на кону стоят очень большие деньги — а это главная приманка для мошенников. Жизненные примеры показывают, что их набор методов для продажи чужой недвижимости постоянно обогащается: в ход идут и поддельные доверенности, и паспорта, и даже свидетельства о рождении (чтобы заполучить квартиру по наследству).
А законодательство не успевают менять с той же скоростью, с которой злоумышленники придумывают новые схемы. Поэтому даже с учетом действующих механизмов защиты собственники рискуют не узнать, что их квартира или другая недвижимость уже продана или подарена кому-то.
1. Закон сейчас предусматривает для собственников право включить в ЕГРН запрет на заключение сделок с недвижимостью без своего личного участия При наличии такой отметки Росреестр откажет в регистрации сделки, если от имени собственника будет участвовать представитель по доверенности.
2. Мошенники научились «похищать» чужую недвижимость дистанционно, используя возможности электронно-цифровой подписи.
3. Сделки с недвижимостью могут заключаться от имени собственника с его полным тезкой.
ВАЖНО! Только сам собственник может обеспечить надежную защиту своей недвижимости — включив в ЕГРН свои актуальные паспортные данные, подав заявление о запрете регистрации сделок со своей недвижимостью без личного участия и периодически проверяя свои объекты недвижимости (сейчас это оперативно можно сделать через портал «Госуслуги»: в личном кабинете доступны сведения об объектах недвижимости, принадлежащих гражданину).