Российский Минфин не планирует поднимать ставки по льготным ипотечным программам после внепланового повышения ключевой ставки ЦБ РФ, об этом пишут «Известия» со ссылкой на пресс-службу ведомства.
15 августа Банк России внепланово увеличил ключевую ставку с 8,5% сразу до 12%. В последний раз такое резкое изменение ключевой ставки произошло в конце февраля 2022 года — с 9,5% до 20%, после чего ставка по льготной ипотеке на новостройки была повышена с 7% до 12%.
По мнению экспертов, нынешнее повышение ключевой не настолько существенное, чтобы ужесточать условия льготной ипотеки (сейчас ставка по этой программе составляет 8%). Кроме того, специалисты считают ужесточение денежно-кредитной политики временным — вскоре регулятор может пойти на ее смягчение.
В Минфине отмечают, что повышение ставки при сохранении условий льготных программ ведет к дополнительным бюджетным тратам. В 2022 году власти потратили на льготную ипотеку 132,2 млрд рублей, в 2023 году на эти цели выделено около 260 млрд рублей. Эксперты подсчитали, что после роста рыночных ставок в среднем на 4 п.п. расходы Минфина на субсидирование ипотеки вырастут на 72 млрд рублей.
Между тем аналитики не исключают возможность повышения ставок по льготным программам — такая вероятность есть, если Центробанк продолжил быстрое ужесточение монетарной политики. Следующее плановое заседание Совета директоров Банка России по ключевой ставке состоится 15 сентября.
Между прочим
Спрос на новостройки за неделю вырос на 50%
Автор: Елена Галимова