Все здания, будь то жилые, промышленные или иные, первоначально проектируется. Оформляется перечень документов, проводятся расчёты, формируется смета и т.д. Весь процесс должны осуществлять опытные специалисты с соответствующим образованием. Их предоставляют проектные бюро. Вместе с тем не всё так просто. В статье мы подробнее расскажем о том, что же такое это проектное бюро, что оно делает и какие бывают варианты.
Проектные (или архитектурное) бюро представляют собой объединения, основная задача которых связана с подготовкой проектов зданий того или иного типа и назначения. Одновременно специалисты не только оформляют сам проект, но и, как правило, они же обеспечивают его согласование для получения разрешения на строительство. Работать специалисты могут и с частными, и с государственными заказчиками. Вместе с тем архитектурное бюро нельзя изначально считать универсалом в сфере проектирования. Так, некоторые юридические лица выполняют лишь отдельные услуги. Любому клиенту будет проще обратиться к тем же универсалам. Основной перечень задач в проектировании следующий:
- Осмотр участка. Заказчик будущего строения является собственником участка, на котором планируется возведение. По крайней мере, так должно быть. В свою очередь, проводится оформление исходных данных для проектирования.
- Межевание территории. Разделение на зоны позволяет выделить части участков под основные и добавочные строения.
- Исходно-разрешительная документация. Подготовка разрешения на строительство объекта. В большинстве случаев непосредственно проектировщики берут на себя и эту задачу.
- Составление сметы. Осуществляется подсчёт технических наименований, готовится перечень материалов для строительства.
- Непосредственно проектирование. Оформляются чертежи, 3D-модели для получения максимально возможного визуального отображения будущего проекта. Сюда входят наружные и внутренние инженерные сети, объекты инфраструктуры, разделение на этажи и комнаты и т.д.
Ещё одна услуга, которую предлагают архитектурные бюро (не все, но многие) – это архитектурный надзор. Подразумевается прямое участие уже непосредственно в возведении строения. Специалисты следят за тем, чтобы все работы шли в срок, а также чтобы всё соответствовало изначальному замыслу.