Последние годы только ленивый не слышал о фантастической капитализации на ранке недвижимости Дубая. Это правда или вымысел? И что делать тем, кто составляет свой инвестиционный портфель в настоящее время?
Любые инвестиции всегда сопряжены с определенным уровнем риска, их минимизация должна лежать в основе любого инвестиционного решения. Когда речь заходит об инвестициях в зарубежную недвижимость, на первый план выходят экономические и политические риски конкретного региона, а также порог входа для иностранного инвестора.
Пока мировая экономика переживает замедление, более резкое, чем ожидалось, чему способствует высокая инфляция во всем мире, ужесточение глобальных финансовых условий и неопределенность, Дубай верно следует экономической программе D33, анонсированной в начале 2023 года. Данная программа направлена на вхождение в топ-3 ведущих экономик мира. Логистика, технологии, недвижимость и другие сферы играют в достижении этой цели важнейшую роль.
“В 2033 году Дубаю исполняется 200 лет и именно к этой дате приурочено плановое завершение Экономической программы 2033, которая превратит эмират в важнейший международный деловой центр”.
Его Высочество шейх Мохаммед бин Рашид аль Мактум, Вице-президент и премьер-министр ОАЭ, Правитель Дубая
Основное внимание будет сосредоточено на следующих областях:
- Логистика
Превращение Дубая в один из пяти ведущих логистических центров в мире в области транспортной доступности, обслуживания и операционной деятельности. - Производство
Наращивание производства и увеличение экспорта продукции с более высокой добавленной стоимостью за счет внедрения передовых производственных методов. - Финансовые услуги
Превращение Дубая в один из четырех ведущих международных финансовых центров, а также в предпочтительный рынок капитала среди стран региона MEASA. - Туризм
Превращение Дубая в одно из трех ведущих международных направлений в сфере туризма, бизнеса и специализированных услуг.
Планы планами, а что на текущей повестке?
Согласно отчету ЦБ о финансовой стабильности, 2022 году реальный ВВП ОАЭ вырос на 7,9%, что почти в 2 раза превысило рост в 2021 году, благодаря активному восстановлению несырьевых сфер (+7,2%) и значительному увеличению нефтяного сектора (+9,5%). ОАЭ остается одной из самых быстрорастущих экономик мира, при этом граждане и резиденты имеют высокий уровень жизни.
Дубай является важным логистическим узлом для морских перевозок и дистрибуции в регионе Персидского залива. За 2022 год рост сектора коммерческого транспорта составил 26%.
В первом полугодии 2023 года в Дубае зафиксирован рост делового туризма на 44%. Эмират продолжает оставаться центром притяжения международных конференций и конгрессов.
В рамках исследования Expat City Ranking 2022 Дубай занял второе место среди лучших городов мира для экспатов. Участники оценивали города по 56 самым важным жизненным аспектам, относящимся к четырем категориям: качество жизни, простота интеграции, карьерные возможности, доступность жилья и стоимость жизни.
Интересно, что всё это происходит на фоне мировой нестабильности и всеобщего кризиса. Фокус на проектах, призванных превратить эмират в одну из ведущих финансовых столиц мира уже через 10 лет, формирует крайне благоприятную инвестиционную среду.
Так что вы вовремя.
Получить консультацию об инвестициях в недвижимость на Ближнем Востоке: https://wa.me/79689347803
