На что вы обращаете внимание при выборе объекта недвижимости для покупки или аренды? Неискушенные покупатели не замечают, как опытные девелоперы манипулируют их вниманием, привлекая его красивым фасадом. Для их разработки привлекаются лучшие архитекторы, ведь именно фасады играют ключевую роль в коммерческом успехе недвижимости.
Девелопер может сэкономить на ограждающих конструкциях и пренебречь тепло- или шумоизоляцией, но только не красотой и изяществом фасада. Ведь оказавшись внутри здания, которое произвело впечатление, температурный или акустический комфорт отходят на второй план. Недаром ещё Платон в своём произведении "Тимей" отводил зрению первостепенную роль:
Из органов боги, прежде всего, устроили светоносные глаза. По их замыслу должно было возникнуть тело, которое не имело бы жгучих свойств огня, но доставляло кроткий огонь, свойственный каждому дню.
Современные исследователи поддерживают эту идею. По разным оценкам от 75 до 90% информации человек получает при помощи органов зрения. Специалисты, утверждающие, что 90% информации человек получает через органы зрения, примерно 9% относят к информации, получаемой с помощью органов слуха, и 1% - при помощи остальных органов чувств (обоняния, вкуса, осязания).
Информация воспринимается нами по-разному. Зависит это в большей степени от того, в каком обрамлении она попадает в поле нашего внимания. Очень большое значение в восприятии информации играет цвет. В своё время Гёте писал:
Цвет... Оказывает известное действие на чувство зрения... А через него и на душевное настроение.
Также важную роль играют формы и пропорции - не даром ведь выделяют такие принципы гармонии, как, к примеру, золотое сечение.
Будучи подкованными в этих вопросах, архитекторы могут создать фасады, оказывающие буквально магнетическое воздействие на покупателей. Естественно, все проблемы зданий выясняются в процессе эксплуатации.
Поскольку недвижимость является самым дорогим потребительским товаром, важно заказывать в специализированных компаниях всесторонний аудит перед покупкой. Либо сначала арендовать, и только после принимать решение о приобретении объекта.