Ставки в среднем по стране выросли на 10,5%. Об этом сообщили специалисты федерального портала Мир квартир, проанализировавшие сегмент аренды квартир площадь до 32 кв. м. с городах нашей страны с населением более 300 тысяч человек.
Самые дорогие малогабаритки сдают в Москве, где за них просят 37 572 рубля в месяц, Сочи (35 475 руб./мес.), Якутске (27 345 руб./мес.), Хабаровске (23 986 руб./мес.), Московской области (23 872 руб./мес.), Санкт-Петербурге (21 903 руб./мес.), Грозном (21 333 руб./мес.), Сургуте (20 845 руб./мес.), Мурманске (20 841 руб./мес.) и Симферополе (19 209 руб./мес.).
Самые дешевые квартиры до 32 кв. м предлагают в Пензе (8894 руб./мес.), Оренбурге (10 299 руб./мес.), Саранске (10 546 руб./мес.), Брянске (10 630 руб./мес.), Тольятти (11 401 руб./мес.), Чебоксарах (11 500 руб./мес.), Нижнем Тагиле (11 560 руб./мес.), Орле (11 672 руб./мес.), Белгороде (11 733 руб./мес.) и Курске (11 750 руб./мес.).
[image=/uploads/_pages/128222/c1e9f4dee193200964c916d9e2bc1d6a.jpg arenda-kvartir-do-32-kv.-m-v-gorodah-rossii_.jpg]https://ruinformer.com/uploads/_pages/128222/arenda-kvartir-do-32-kv.-m-v-gorodah-rossii_.jpg[/image] Аренда квартир до 32 кв. м в городах России
В среднем по стране небольшая студия или однокомнатная квартира сдается за 15 949 руб./мес.
По сведениям Мира квартир, с августа прошлого года в 61 городе из исследованных 70 маленькие арендные квартиры подорожали, в 9 подешевели.
Регионы, где ставки выросли больше всего: Махачкала (+54,2%), Волжский (+40,2%), Магнитогорск (+28,9%), Ростов-на-Дону (+27,1%), Киров (+26,3%), Челябинск (+24,1%), Набережные Челны (+23,8%), Новокузнецк (+23,3%), Курган (+22,9%) и Волгоград (+21,8%).
Подешевевшая девятка это Севастополь (12%), Чита (10,9%), Калининград (9,7%), Санкт-Петербург (7,8%), Калуга (7,1%), Оренбург (5,4%), Чебоксары (3,6%), Белгород (2,8%) и Ленинградская область (0,7%).
В среднем по России съемные квартиры площадью до 32 кв. м с августа 2022 года подорожали на 10,5%.
Павел Луценко отметил, что снижение стоимости аренды в Севастополе напрямую связано со снижением туристического спроса, так же, как и рост ставок в Махачкале с его резким ростом.
Но, по его мнению, в целом по стране интерес к арендному жилью растет, так как альтернативный вариант решения квартирного вопроса покупка квартир в собственность становится для россиян все менее доступным.
Арендные малогабаритные квартиры и студии как самый экономный вариант пользуются все большим спросом, резюмировал федеральный эксперт.
По словам опрошенных ИНФОРМЕРом специалистов, в преддверии осени снять квартиру стало гораздор дороже. С их точки зрения, в авгусете аренда однокомнатных квартир стала выше на 4,7%, двухкомнатных — на 7,3%.
По данным Циан. Аналитики, стоимость аренды однокомнатной квартиры на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в августе в среднем составила 23 720 рублей. За месяц показатель вырос на 4,7%. Средняя стоимость двухкомнатной квартиры — 23 240 рублей (плюс 7,3% за месяц).
Больше всего съемное жилье подорожало в Краснодаре: снять однушку там можно за 26 100 рублей — за месяц цена прибавила 17%. В Москве аренда однокомнатных квартир обойдется в среднем 46 500 рублей (плюс 8,1%), двухкомнатных — 82 400 рублей (плюс 9,9%).
Арендного жилья при этом не хватает, в России сформировался его дефицит. По подсчетам Циан, за последний год предложение арендного жилья в крупных российских городах (с населением от 500 тыс. человек) сократилось до 53%, а за последний месяц этот показатель опустился до 15%. Как говорят эксперты, нехватка жилья связана с тем, что возвращаются ранее уехавшие за границу россияне. Если осенью прошлого года сегмент арендного жилья испытал бегство спроса — он рухнул на 15%. На рынке образовался избыток свободного сдаваемого жилья, арендные ставки просели. Сегодня арендодатели возвращаются к прежним ставкам, рост которых был замедлен в конце 2022 года — начале 2023-го. Также на рынок аренды недвижимости вернулись те, кто отложил покупку жилья из-за резко увеличения ключевой ставки.