Итак, с покупкой недвижимости определились. Для более-менее ликвидной квартиры придется брать у банка сумму, значительно превышающую ту, что мы планировали. Сейчас в нашем городе можно купить однушку за 2,7 млн. рублей: маткапитал 775 тыс. + накопления 225 тыс.+1700 тыс. ипотека. Ежемесячный платеж выходит примерно 17 тыс. рублей в месяц. Плюс комуслуги, около 2-3 тысяч. Итого 20 тысяч рублей ежемесячно на 30 лет. Сдавать квартиру удастся за 12-14 тысяч. И получается, что ежемесячно нужно будет докладывать около 10 тысяч рублей сверх суммы, полученной от сдачи квартиры в аренду. В общем подумали мы, подумали, и решили, что лучше на эти 10 тысяч рублей в месяц будем покупать валюту. Я сделала таблицу, по которой видно, что в разные годы за последние 14 лет стоимость квартир относительно доллара не дорожала, а даже в какие-то моменты дешевела. Поэтому предварительно будем вкладывать средства в доллары.
Для меня это решение значимо тем, что до настоящего времени все накопления я делала полностью со своих доходов. И если ничто не поменяется, тогда муж теперь тоже будет участвовать и рост капитала будет быстрее.
Но пока что муж настаивает на открытии мелкого бизнеса, как доп.заработок, и для этого нужно порядка 80 тысяч рублей. Я помогла закрыть кредит, теперь ежемесячных обязательств перед банками у нас нет. Идею с бизнесом поддержала и предложила отправить на это часть из моей подушки безопасности (чтобы 1 - муж скорее начал этот самый бизнес и 2 - скорее начал складываться на покупку квартиры для дочери). Что из этого выйдет, посмотрим.
Капитал на настоящий момент в переводе на рубли составляет 696 тысяч.
- ИИС = 334 тыс. руб.
- ОМС = 222 тыс. руб. (20,1 гр золота + 1518 гр серебра + 1,1 гр платины)
- Валюта = 36 тыс. руб. (30.76 евро + 281,54 доллара + 540,36 юаней)
- Рубли = 104 тыс. руб. (15 тыс. финансовая подушка безопасности + 89 тыс. "пенсионные отчисления")
Итого: 696 тысяч рублей.
До конца месяца ожидаются кешбек на сумму около 900 рублей, плюс планирую оформить несколько пластиковых карт для бОльшего выбора кешбека и пользованием кредиткой, пока свои деньги будут лежать на накопительном счете.