Долевая собственность при разделе имущества супругов. Исковая давность.
В силу ч. 2 ст. 38 СК РФ, общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.
Согласно ч. 5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
ПРИМЕР СИТУАЦИИ:
По условиям договора купли-продажи от июня 2003 года спорная квартира поступила в долевую собственность М-ой и М-ва и их ребенку, то есть, приобретая данное имущество в период брака за счет совместно нажитых средств, стороны фактически заключили соглашение о разделе данного имущества и определили доли супругов, из которых 1/3 доли - М-ва, 1/3 доли - М-вой, 1/3 доли принадлежит ребенку.
Договор зарегистрирован в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним июне 2003 года.
Договор вступил в силу после его подписания и государственной регистрации, с этого момента у сторон в силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации возникают предусмотренные договором права и обязанности.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (пункт 1 части второй данной статьи).
Согласно положениям части 1 статьи 1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании неприкосновенности собственности и свободы договора.
Следовательно, заключенный договор является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их общей собственности.
Указанный договор совершен в надлежащей форме, исполнен сторонами. Стороны по своему усмотрению установили режим общей долевой собственности в отношении приобретенного по договору купли-продажи жилого помещения, определив равными (по) свои доли в праве общей собственности на квартиру, что не противоречит нормам семейного и гражданского законодательства.
При таком положении на квартиру не распространяется режим совместной собственности супругов и она не может быть между ними поделена вновь (Апелляционное определение Московского городского суда от 24.09.2019 по делу №33-33971/2019; Апелляционное определение Московского городского суда от 04.08.2016 по делу №33-29294/2016).
Нормы статьи 34 СК РФ о совместной собственности не ограничивают супругов в их праве на совершение «совместных» сделок по приобретению имущества в долевую собственность. Однако следует иметь в виду, что с 01.01.2016 введено обязательное нотариальное удостоверение сделок, предусматривающих раздел общего имущества супругов.
В случаях, когда на основании договора купли-продажи, заключенного в простой письменной форме до 01.01.2016, супруги приобрели недвижимость по 1/3 доли в праве собственности (или в другом долевом соотношении) и произвели государственную регистрацию права долевой собственности, следует признавать, что каждая из долей в праве собственности принадлежит соответствующему супругу на праве личной (раздельной) собственности. Договор купли-продажи в таких случаях содержит элементы купли-продажи и раздела имущества (в форме определения долей) между супругами.
В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В соответствии с пунктом 1 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности (пункт 7 указанной статьи).
В пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" разъяснено, что течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).