⚡️⚡️⚡️ Центробанк 15 АВГУСТА внепланово поднял ключевую ставку до 12%. КАК ЭТО ВЛИЯЕТ НА РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ И ЦЕНЫ?
📈Банки начнут повышать ставки на ипотеку и потребительские кредиты, потому что покупают деньги у ЦБ
📈По ранее одобренным кредитам часть банков ставки сохранят, часть пересмотрят в большую сторону
📈Если при ключевой ставке 8,5% обычная ипотека на вторичку была в районе 11,5% , то сейчас возможно повышение на 3,5% до 15% - это гигантская переплата.
📈Программы с господдержкой, такие как "Семейная" "IT ипотека", "Сельская" вероятнее всего сохранятся, но количество денег на них будет ограничено, т.е. хватит не всем.
📈Застройщики уже начали сворачивать выгодную траншевую ипотеку
📈Вырастет ставка по депозитам в банках
📈При этом рубль обесценивается, а многие товары привязаны к валюте, поэтому граждане обычно в такие моменты стараются приобрести недвижимость. Это мы наблюдали в феврале 2022
📈Застройщики берут деньги в банке по проектному финансированию, и некоторые кредиты жестко привязаны к ключевой ставке. Поэтому пройдет ряд повышений цен именно на новостройки.
ЧТО ДЕЛАТЬ, ЧТОБЫ ВЫГОДНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ ЭТУ СИТУАЦИЮ🔻
✅Если у вас уже одобрена ипотека, главное выбрать объект и успеть воспользоваться своей низкой ставкой.
✅Если ипотека еще не одобрена, то еще есть несколько дней, чтобы успеть получить одобрение и зафиксировать ставку до 90 дней
✅Если вы продаете квартиру на вторичке, то выгодную для себя цену вы получите именно сейчас! Дальше с большое вероятностью будет падение цен еще на 5-10 процентов, при этом конечные покупатели будут чаще выбирать новостройки из-за более низкой ставки.
✅Цены на аренду жилья могут пойти в верх, так как часть клиентов не смогут взять дорогую ипотеку и продолжат снимать жилье, поэтому выгодно покупать квартиры для сдачи
👇
Это только минимальная часть рекомендаций, если хотите записывайтесь ко мне на личную консультацию, разберем ваш кейс.
ОДОБРЯТЙЕ ИПОТЕКУ ЧЕРЕЗ МЕНЯ БЕСПЛАТНО🔥🔥🔥
👩💼под контролем опытного ипотечного брокера
🏦более 30 банков на выбор
🌐онлайн
💰скидка на страховки, дешевле больше чем в 2 раза !
⛔️можно даже без официального дохода и вообще
ПИШИТЕ ИЛИ ЗВОНИТЕ +79673766456
Отдельная благодарность всем, кто ставит лайки! Подписывайтесь на канал и получайте честный обзор рынка недвижимости.
Anna Kerbes
консалтинг и управление недвижимостью с 2011 года
сделки с недвижимостью в Москве и по всей России