На повестке дня, так скажем, квартирный вопрос, а точнее про квартиру, которая сдавалась и сдаваться перестала. Сейчас речь пойдет о квартире, которая по документам моя, а по факту родительская. Находится она под Питером в г. Мурино.
Эту квартиру мы купили в июле 2020 года со всей необходимой мебелью и техникой. Это небольшая евродвушка: отдельная спальня и кухня-гостиная. До этого предыдущие собственники в ней жили всего полгода. Мы в ней прожили 5 месяцев и переехали в Москву, квартиру сдали.
Сдали парню-военному, в квартире он планировал проживать с девушкой. Стоимость аренды составляла 22 тыс/мес+все ку, залог также составлял 22 тыс рублей.
В таком виде квартира ему досталась:
После переезда в Москву я здесь и продолжаю жить. Квартирантов не беспокоила, квартиру не проверяла, хотя в Питере бывала. Возможно это еще связано с тем, что я сама снимаю и не люблю, когда арендодатели беспокоят меня. Хотя понимаю, почему они это делают, но не вот часто, а то у меня был арендодатель, который раз в месяц меня навещал. Но ладно, это его право. Вернемся к моему квартиранту.
В общей сложности квартиру он у меня снимал 2 года и 8 месяцев. Оплату переводил вовремя и проблем с ним не возникало, вернее не возникало проблем ровно два с половиной года. Два месяца назад на почту мне пришло письмо от соседей:
И еще потом приходили письма.
Поговорила с квартирантом, он обещал больше не шуметь. Дело еще в том, что через два месяца мы все равно собирались попросить его съехать. Было решено оставить его на это время.
Как положена, за месяц я предупредила его о том, что квартиру ему больше сдавать не планирую. За этот месяц мне приходили сообщения от соседей на вотсап о шуме:
День настал, он съехал. Квартиру должна была принять моя мама, она переехала в Питер и квартира освобождалась как раз для неё. Но приехала она только через два после того, как он съехал, у нас были ключи. Мой, на тот момент уже бывший квартирант, должен был подойти в квартиру, мама должна была её принять, получить обратно ключи и вернуть залог.
В таком виде квартира ему досталась:
Но все пошло не по плану. Мне позвонил брат (он встречал маму на вокзале) и сказал, что квартира находится в плачевном состоянии. Я все только видела по видео-связи, фото у меня нет. Но основные повреждения таковы:
- продавлен диван и прожжен сигаретой
- раздолбал комод (весь исцарапан, сломаны ручки и полозья)
- раздолбан шкаф (сама коробка, дверь оторвана и сломаны выдвижные ящики)
- на балконе сломана рулонная штора
- отошли, исцарапаны и испачканы обои
- вырвана розетка
- поврежден подоконник
А теперь самое интересное: двухспальная кровать заменена на другую и матрас тоже, причем все новое У нас была кровать со спальным местом 200х160, теперь там кровать 200х180. Комната маленькая и такая кровать в ней занимает слишком много места, надо менять.
Я предполагаю, что он и кровать с матрасом раздолбал, раз заменил.
В таком виде квартира ему досталась:
И может это еще не все повреждения, так как я там не присутствовала. Но хоть техника вся цела.
Да, у нас остался залог 22 тыс, но и долг по коммуналке в размере 12 тыс рублей. То есть только 10 тыс залога, которые явно не покрывают убытки. Предполагалось, что придет квартирант и это будет обсуждаться. Но, вместо себя он прислал знакомую девушку и она просто принесла ключи. Ни на звонки, ни на сообщения он не отвечал.
Через пару дней у брата как-то получилось с ним связаться и он пообещал перевести нам еще 20 тыс рублей, но только в конце месяца или в начале сентября. Но "обещать - не значит жениться". Посмотрим..
Вот такие бывают недобросовестные люди. Свою квартиру я тоже сдаю и не была в ней уже 3 года. У меня там жила семейная пара и после них квартира осталась с хорошем состоянии (брат принимал). Я заново её сдала парню и вот в сентябре я поеду в Питер и обязательно его навещу.