Организованный Ассоциацией продвижения зарубежной недвижимости (GİGDER) семинар «Переосмысление международных инвестиций в недвижимость для Турции в условиях глобальной конкуренции» объединил влиятельных персон рынка недвижимости. Особенно много обсуждали, как увеличить продажи жилья международным инвесторам.
Интересно предложение о серебряных и золотых визах.
Председатель Совета директоров Tekçe Overseas Gayrimenkul AŞ и заместитель председателя Совета директоров GİGDER Байрам Текче сказал:
На самом деле здесь играет огромную роль простота и скорость, то есть упаковка процесса. В Дубае, например, все онлайн и технологически прозрачно. Процесс подачи заявки прост. В нашем случае не очень понятно, что и где произойдет. Поскольку нет ясности, дадут вид на жительство или нет, это обескураживает и заставляет отступиться. В мире покупки недвижимости для гражданства составляют всего 14%, а остальные 86% — ради вида на жительство.
Байрам Текче продолжает:
В прошлом покупка дома в разных странах не считалась чем-то само собой разумеющимся. Идея поехать и купить дом в Черногории или Испании теперь воспринимается как должное. Другими словами, покупка недвижимости за границей — сейчас дело не только первопроходцев. Теперь это легко и привычно. А будущем станет еще привычнее, подобно путешествиям. В 70-х полететь куда-то на самолете было роскошью. С покупкой жилья так же. Это уже не роскошь.
Я вижу, что в этом секторе конкуренция меняется уже 4-5 лет, меняется вся динамика рынка. Если вы не обновляетесь каждые 4-5 лет, то очень тяжело переживаете следующие кризисы или приходите к банкротству. Наша отрасль очень быстро адаптируется к новым технологиям. Мы переживаем трудное время, нам нужно держаться и все подвергать сомнению. В трудную минуту надо держаться прямо и наблюдать. Этот рынок будет расти еще больше. Скоро купить квартиру за границей будет проще, чем забронировать отель или купить билет на самолет.
Он предлагает ввести серебряные и золотые визы:
Если вы введете в Google запрос «могут ли граждане США выйти на пенсию в Турции?», то найдете ответ «нет». Потому что нет такой программы, как будто американец не может приехать и выйти на пенсию в нашей стране. Кто-то отвечает, что такой программы не существует, и ее воспринимают так, будто ее не существует. Откуда американцу знать ответ? Он тоже спросит Google.
Поэтому можно говорить о двух продуктах: серебряной и золотой визе.
Что дает серебряная виза? Она для тех, кто приезжает, например, из Швеции и Норвегии, кто не хочет принимать витамин D, не хочет тратить много денег на отели. Они покупают дом стоимостью 100 000 долларов для отпуска. Россияне тоже когда-то были такими. Например, есть те, кто приезжает из Германии зимовать. Зачем им платить за дорогой газ, чтобы пережить зиму? Пусть живет в теплой Турции месяца 4-5 зимой. Таким людям не нужна более продвинутая программа, такая как золотая виза. Давайте упакуем эту опцию и назовем серебряной визой. Пусть будет [планка стоимости недвижимости] в 100 000 долларов, можно продлевать раз в год.
И установим планку в 250 000 долларов на золотую визу. У них будет вид на жительство на 5 лет, пусть они получат и разрешение на работу. Эти люди приезжают работать и начинают новую жизнь.
Что думаете? Введут? Хорошая идея?