К нам обратился клиент с целью рефинансировать ипотеку, в связи с потерей работы. Подушка безопасности помогала клиенту оплачивать ипотеку какие-то время, однако все равно финансовая нагрузка давала о себе знать. Обратившись самостоятельно в банк с заявкой на рефинансирование кредита, он получил отказ, после чего решил обратиться к нам.
В день встречи клиент заказывает кредитную историю, и мы видим у него текущую просроченную задолженность.
Это было неожиданностью в первую очередь для клиента. Как выяснилось, он обратился в банк и написал заявление на предоставление кредитных каникул.
Что произошло? Банк предоставил клиенту льготный период, в течение которого он может не платить по кредиту. Во время кредитных каникул проценты начисляются по обычной ставке в договоре, после отсрочки сумма фиксируется, ежемесячный платеж не меняется, а договор продлевается на срок не менее льготного периода. Здесь, конечно, все условия нужно уточнять именно у Вашего банка.
При этом в НБКИ может отражаться информация о том, что по кредиту у Вас есть текущая просроченная задолженность. Как правило, такое встречается редко, но тем не менее – встречается.
Рефинансировать ипотеку с текущей просроченной задолженностью, к сожалению нельзя.
Конечно, если рассматривать кредитные каникулы – это лучше, чем банкротство, но хуже, чем рефинансирование.
Мы всегда рекомендуем нашим клиентам не тянуть в подобных ситуациях, а сразу принимать меры по уменьшению платежа.