Автор - Барамзин Николай Константинович
Заместитель главного редактора | Руководитель проекта АФОС
Центр экономико-правовой экспертизы собственности (ЦЭПЭС)
Cайт - otsenk.ru
E-mail: bnk@esm-invest.com
Где поставить запятую? В моей практике было очень много задач по инвестиционному проектированию по совершенно разным направлениям: от девелопмента до суперкомпьютеров, от мусорных полигонов до огромных морских логистических хабов и многое другое. И на протяжении всей своей карьеры я сталкивался с очень странным явлением. Мне приходилось взаимодействовать по эти проектам с людьми разного статуса: рядовыми менеджерами, руководителями среднего звена, топ-менеджерами крупных предприятий и частными инвесторами – и все эти люди прекрасно разбирались в экономике, умели прогнозировать и дисконтировать денежные потоки, имели профильное образование, разбирались в подготовленных для проекта документах, понимали для чего они нужны, какой жизненный цикл они имеют – но как только речь заходила о частных инвестициях в какие -либо проекты, этих людей как будто подменяли.
Когда появлялась классная идея где-то в баре с друзьями, на горнолыжном курорте или яхте в Средиземном море, скорость ее воплощения в жизнь зашкаливала. Вложить все свои кровно заработанные – пожалуйста, разрабатывать какую-то инвестиционную документацию, да зачем. Все и так понятно, один поставит оборудование с космическими скидками, у другого классные связи с администрацией и нам дадут лучшую землю в городе за копейки, строительная компания третьего все построит практически за бесплатно. А потом все купят наш товар, потому что он клевый и обязательно всем нужен, а почему клевый? А четвертый друг у нас клевый – новый Маск, Джобс и Эдисон в одном флаконе, он все и придумал.
А потом происходил холодный душ. Денег не хватало либо на запуск проекта, либо на его продвижение, товар не покупали, на складах копился брак из-за не отработанной технологии. Кто-то продолжал вкладывать деньги в «сдохшую лошадь» сколько мог, кто-то, признавав убытки и выходил из проекта. А какие убытки были – а самые разные: от нескольких сотен тысяч рублей до сотен миллионов, кого-то это сломало, кого-то нет.
Но остается один вопрос – почему нельзя было просчитать все сразу, почему опытные люди, знающие как все устроено в большом бизнесе надеяться на авось в личном? У меня ответа нет.
Есть только призыв: перед тем как начать какой-то бизнес, вложить куда-то свои деньги, не экономьте время и деньги на инвестиционную документацию, иногда краткий инвестиционный анализ может спасти от большого финансового краха.
____________________________________________________________________________________Управленческий учет и эффективность бизнеса | Оценка и экспертиза | Онлайн-сервисы оценки недвижимости и бизнеса
Центр экономико-правовой экспертизы собственности (ЦЭПЭС) - www.otsenk.ru - уникальная российская консалтинговая компания, основным вектором развития которой являются цифровые технологии. Практический опыт специалистов, собственная научная платформа и передовые ИТ-разработки позволяют решать самые сложные и нетривиальные задачи наших клиентов.
АФОС Оценка недвижимости - онлайн-сервис моментальной оценки коммерческой недвижимости в г. Москве.