Купили новую квартиру или собираетесь приобрести жилье мечты? Отличная новость! Но помните: прежде чем заехать в новые стены, нужно обязательно убедиться, что в квартире отсутствуют дефекты. Человеческий фактор никто не отменял, и в сданном объекте могут найтись недоработки.
Кстати, вы знали, что если они будут обнаружены в момент приемки квартиры, застройщик будет обязан устранить все дефекты за свой счет? К счастью, в ЖК Tau House от застройщика «Садовое кольцо» такие недоработки — крайне редкий случай.
Далее расскажем, на что следует обратить пристальное внимание, принимая квартиру у застройщика.
Входная дверь
Что проверяем:
— нет ли скрипа;
— легко ли открывается;
— наличие трещин на стяжке за дверью.
Открываем дверь наполовину. Если она установлена правильно, то останется в статичном положении. И не будет открываться еще больше или закрываться.
Пол
Внимательно изучаем пол в каждой комнате. На нем не должно быть трещин. Это не касается деформационных швов (щели от стены до стены для компенсации расширения плит). Они не являются дефектом.
Также обращаем внимание на звук при ходьбе по полу. Если во всех местах квартиры он одинаковый, значит, в полу нет пустот. Чтобы проверить этот момент, лучше прийти на приемку квартиры в обуви на твердой подошве.
Стены
Чтобы проверить ровность стен, берем правило — специальную рейку, которой проводим по стене и смотрим, есть ли зазоры между ней и стеной. Согласно СНиП (строительным нормам и правилам) небольшие погрешности допускаются. Но если зазоры большие или их много, это следует внести в протокол.
В санузле нужно обязательно проверить штукатурку — она должна быть гипсовой. Так как в условиях большой влажности использование цементной недопустимо. Отличить их можно на глаз — гипсовая белая, а цементная серая.
Также не забываем проверить отклонения стен от вертикали. Сделать это можно с помощью уровня или отвеса из нитки с гайкой.
Потолок
Высоту потолка измеряем с помощью рулетки и лестницы. Если высота ниже, чем указано в договоре, это законное основание для того, чтобы требовать компенсацию. В панельных и кирпичных домах могут быть неровные стыки между панелями. Обязательно обратите внимание на этот момент. По правилам они должны быть залиты раствором и выровнены.
Электрика
Следующий шаг — проверка всех розеток. Для этого лучше использовать любой недорогой электроприбор. Например, старый чайник. Не используйте для этой цели зарядник от телефона. Если розетка неисправна, то пострадать может не только зарядное устройство, но и телефон. Проверить наличие тока при отсутствии розеток можно с помощью индикаторной отвертки.
Чтобы проверить цоколи ламп, вкручиваем в них светодиодные лампочки. Рекомендуем использовать именно их, а не обычные лампы накаливания — они меньше нагреваются, поэтому их будет легче выкручивать голыми руками.
Трубы
Во-первых, сами трубы должны быть сухими. Во-вторых, под ними и на стенах рядом не должно быть луж и мокрых пятен. Проверьте, ровно ли установлены запорные краны, и насколько плавно они открываются. Далее смотрим на радиаторы — они также должны быть сухими и ровно установлены.
Вентиляция
Возьмите лист бумаги, приложите его к вентиляционной решётке, а затем отпустите. Если лист не падает, значит, вентиляция работает хорошо. Другой способ — поднести к решетке горящую спичку. Если все хорошо, пламя отклонится в сторону вентиляции.
Счётчики
И, наконец, проверяем внешний вид и целостность всех счётчиках и снимаем показания. Обратите внимание: серийный номер счетчика должен соответствовать номеру в паспорте счётчиков.
Прямо сейчас в ЖК Tau House сданы квартиры и идет приемка.
Итак, что взять с собой, отправляясь принимать квартиру?
— блокнот и ручку
— маркер и мел
— обувь на твёрдой подошве
— правило
— рулетку
— уровень или отвес
— дешёвый электроприбор
— индикаторная отвёртку
— светодиодную лампу
— лист бумаги или спички
Напомним, что Tau House — это первый проект в Уфе московской группы компаний «Садовое кольцо». Здесь каждая деталь создана с мыслью об удобстве и безопасности будущих жителей. Системы контроля доступа на входе, парк во дворе без машин, уникальное пространство для детей, торговая галерея на первых этажах, лифт в паркинг прямо от вашей квартиры — все элементы жилой среды продуманы, интуитивно понятны и каждый из них отражает общую идею: здесь вы — на вершине комфорта!
Сейчас идеальное время, чтобы приобрести жилье в ЖК мечты, так как совсем скоро сдача новой очереди. А то, как правильно принять квартиру и убедиться в ее безупречности, вы уже знаете!