Очень актуальный для нашего города вопрос задала жительница улицы Калинина Антонина Васильевна. Она пригласила журналиста воочию убедиться в проблеме, которая беспокоит ее и жителей ряда домов.
- Напротив моего дома по улице Калинина, 7 стоит дом на четверых хозяев, одна четверть дома, после того как несколько лет назад умерла владелица жилой площади, пустует, - рассказала Антонина Васильевна. - У нее были дети, но, насколько я знаю, они не вступили в наследство и были здесь всего несколько раз. За многие годы эта часть дома пришла в запустение: рушатся стены, подворье зарастает травой и деревьями. К тому же в «заброшке» стали собираться асоциальные личности, бродят собаки, крыс полно. Эти крысы, кстати, бегут и ко мне во двор, а со мной живет вдова ветерана Великой Отечественной войны и такое соседство для пожилой женщины не просто неприятно, а опасно.
Осмотревшись, подхожу к заброшенному дому. Заглядываю через забор и наблюдаю картину: в постройке, которая когда-то давно, видимо, использовалась как сарай, нет окон, на земле валяются какие-то вещи - на них явно кто-то спал и это не собаки.
- Уже не раз с этой лежанки прогоняла непонятных личностей, - говорит женщина. - Валяются на лежанке этой и курят, еще загорится что-нибудь. Уж этого точно нам не хватало. Я своими силами пытаюсь починить забор, чтобы он не разрушился, и по мере возможности обкашиваю траву, а вот деревья спилить не в состоянии. Некоторые ветки деревьев нависают над газовой трубой. Когда сильный ветер или ураган, они клонятся к трубе, того и гляди рухнут.
Антонина Васильевна резонно спрашивает: что делают власти Новошахтинска для того, чтобы найти собственников заброшенных домов, как их обязывают убрать от мусора прилегающую территорию, благоустроить жилье хотя бы для того, чтобы оно не было местом сбора асоциальных личностей и животных. Есть ли у этой работы какой-то механизм?
К сожалению, эта ситуация для Новошахтинска не нова. В нашем городе немало подобных домов. Где-то умерли хозяева, а наследникам дела нет до дома, а у кого-то и вовсе никого нет и бесхозный дом стал пристанищем наркоманов и алкоголиков. Бывает и такое, что наследники есть, но живут далеко и приезжают проведать отчий дом раз в год, а, может, и того реже. А уж делать в нем что-то и вовсе не хотят.
Ответы на вопросы, которая задала Антонина Васильевна, попытался найти в комитете по управлению имуществом администрации Новошахтинска. Прокомментировала ситуацию председатель КУИ Татьяна Авраменко:
- В настоящее время специалисты КУИ сделали официальные запросы в инстанции с целью уточнить, является ли указанное жительницей города имущество выморочным, - сказала Татьяна Григорьевна. - Поясню, что выморочное имущество — это вся частная собственность или ее часть, которая никому не перешла по наследству после смерти правообладателя. Такие ситуации возникают по нескольким причинам. Например, когда умерший не имел наследников ни прямой, ни второй очереди. В таком случае принадлежавшее ему имущество называется выморочным и переходит в собственность муниципальных образований, на чьей территории выявлено такое имущество. Процесс передачи выморочного имущества муниципалитету регламентирован Гражданским кодексом и наследственным правом. В нашем муниципальном образовании полномочия по оформлению выморочного имущества возложено на комитет по управлению имуществом.
Далее, после регистрации права муниципалитета, если жилье пригодно для проживания, в бюджет закладываются средства на проведение ремонта, и уже после него помещение предоставляется гражданам, стоящим в очереди на получение жилья. Бывают случаи, когда жилье не пригодно для ремонта, но земля под ним является собственностью муниципалитета, в таком случае муниципалитет вправе распоряжаться данным участком по своему усмотрению. Если муниципалитет владеет таким выморочным имуществом, то все бремя по его содержанию и благоустройству лежит на нем.
Хочу обратить внимание жителей Новошахтинска, что случай, рассказанный Антониной Васильевной, в городе не единичный, но в КУИ о заброшенных домах, в которых умерли собственники, а родственники не приняли такое имущество в наследство, не всегда известно. Поэтому обращаюсь к вам, уважаемые земляки!
Если рядом с вашим домом есть домовладения, в которых долгое время никто не живет, если вы располагаете информацией о том, что наследников у владельца заброшенной собственности нет - сообщайте об этом в комитет по управлению имуществом администрации города. У нас есть правовой механизм и практика, позволяющие определить, является ли жилье выморочным или нет, чтобы принять дальнейшие шаги для передачи его в собственность муниципалитета. А вот если наследники заявили о своих правах, то жильцы близлежащих домов могут обратиться в суд с иском и вправе требовать от владельца или наследника благоустроить принадлежащее ему имущество и прилегающую территорию. Добавлю, что специалисты КУИ за последние три года нашли более 50 объектов выморочного имущества.
Как видим, правовой механизм для того, чтобы заброшенный дом был признан выморочным, есть и он действует. Есть и примеры того, как новый собственник приводит в порядок территорию вокруг, казалось бы, безжизненного строения. А это, соответственно, идет на пользу и жильцам близлежащих домов. Главное, сообщить о таком жилье в соответствующие инстанции, в нашем случае — в комитет по управлению имуществом администрации города по адресу: ул. Харьковская, 133.
Автор новости: Денис Забнин
