С таким вопросом столкнулся и я. Долго не мог решить какой вариант более привлекателен для меня, единственный факт который заставил меня строить дом самому, это индивидуальная планировка дома и большой участок по площади. Мне было важно, чтобы в каждой комнате находился с/у.
Изучая рынок недвижимости нашел для себя еще один немаловажный плюс, строить самому выходило дешевле (деньги оставались еще на баню).
Начал строительство в 2021 году, цены на строительные материалы, особенно на железо и дерево начали резко рости, меня это не особо пугало т.к. был финансово к этому готов.
В 2022 году начались внутренние работы, и с этим начались проблемы.
Что бы провести электрику в доме, нужен дизайнерский проект. Этого я не знал и столкнулся с ожиданием в 3 месяца пока мне нарисуют проект.
Дом стоял 3 месяца, следовательно я глупо потерял время и деньги, тк цены на строительные материалы по прежнему росли.
Следующая проблема с которой я столкнулся, это недобросовестные рабочие и неимение гарантии на работу. Я закупил крупногабаритный керамогранит и долго искал мастера который сможет выполнить данную работу. В итоге мне испортили керамогранит и мне его не хватило, а закупить такой же я уже не мог из-за санкций.
Подобная история получилась с людьми которые штукатурили и шпаклевали стены под покраску. Не знание враг мой, думал я тогда когда мне испортили все стены в доме и просто выкинул на ветер крупную сумму денег. Пришлось всю штукатурку сдирать со стен и деталь всё заново. Не жалко так деньги, как жалко потерянное время, тк я жил в съемной квартире пока строился дом. А без малого мне делали стены под покраску 8 месяцев. 8 месяцев ежедневной работы.
Далее у меня возникли трудности с подключением газа, я не ожидал что это так долго и настолько дорого.
Было неожиданно, что разнорабочие дорого стоят и подобные доставки материала. (Это не просчитывалось когда создавался проект дома)
Но когда я стал производить уличные работы, благоустройство участка, мне уже было больно смотреть на цены.
Из всей этой истории я могу сделать вывод: собственный дом намного дороже даже если строить строго по проекту, случаются ошибки в проекте и надо всё переделывать (говорят это нормально)
Построил свой дом, остался без запланированной бани и гаража.
Досадно осознавать, что я мог купить уже готовый дом с гаражом, внутренней отделкой, благоустроенным участком и гарантией на все элементы в доме намного дешевле чем я построил сам.
Не хочу давать советов, могу сказать как бы я поступил уже с приобретенными знаниями.
я бы однозначно купил готовый дом, да я понимаю что проект не индивидуален и тому подобное, но минусов от самой стройки намного больше, ну и к тому же, если покупать дом, то это уже готовый дом!
Лично я и мои знакомые которые живут в своем доме, живут грубо говоря в стройке, много мелких элементов которые всё не могут доделать.