Воронеж вошел в десятку городов-миллионников по количеству нереализованных квадратных метров на первичном рынке недвижимости. Девелоперы смогут распродать остатки через 4,1 года.
Воронеж оказался на шестом месте среди городов, население которых превышает 1 млн жителей, по доле непроданного жилья. Данные «РБК-Недвижимости» предоставили эксперты аналитической платформы bnMAP.pro.
Доля остатков к общему проектному объему на начало августа составила 66%. Такая же ситуация зафиксирована в Уфе. Примерно на том же уровне в Новосибирске и Волгограде (по 67%), и Челябинске (68%). А в Самаре, Краснодаре и Омске количество нераспроданного жилья в новостройках среди городов-миллионников перевалило за 70% от общего объема — 71%, 75% и 77% соответственно.
По данным на 2 августа, в воронежских новостройках не распродано 820 тыс. кв. м. По данному показателю город находится на седьмой строчке рейтинга. Значительно хуже ситуация в регионах, которые оказались в списке выше: Ростов-на-Дону (1,19 млн кв. м), Новосибирск (1,43 млн кв. м), Екатеринбург (2,18 млн кв. м), Краснодар (3,2 млн кв. м), Санкт-Петербург (3,54 млн кв. м) и Москва (8,6 млн кв. м).
По оценкам экспертов, чтобы распродать все остатки, застройщикам Воронежа потребуется 4,1 года. По длительности необходимого времени на реализацию нераспроданного жилья Воронеж оказался на четвертом месте. Больший срок необходим только Самаре (5,2 года), Краснодару (4,5 года) и Омску (4,4 года) — населенным пунктам, которые лидируют по доле непроданных квартир.
Ранее РБК Черноземье писал, что в Воронежской области в 2022 году по сравнению с 2021 годом наблюдался прирост ввода жилья. В регионе этот показатель составил 3,1% (введено в эксплуатацию более 1,9 млн кв. м).
Проблемы с реализацией первичного жилья в Воронеже можно связать с сокращением общего количества выданных в регионе ипотечных кредитов. В первом квартале по сравнению с аналогичным периодом прошлого года оно снизилось на 25%, а объем выдачи за сравниваемый период сократился в Воронежской области на 15%. Всего, как сообщал РБК Черноземье, было выдано 4785 кредитов на 15,1 млрд рублей.