Если кратко, то минусы были неважны - была принципиальна удобная локация и хорошая скидка. Но обо всем по порядку.
Один мой знакомый говорил: "Продать можно любую квартиру: это вопрос цены, времени и хорошего риэлтора". Мне кажется, с этим нельзя не согласиться, если, конечно, речь не о вымирающей деревне где-то за полярным кругом.
Вот и мы оказались теми самыми покупателями, которым приглянулась непопулярная квартира. "Недостатки" таковы:
Четыре собственника. Альтернативная продажа. Довольно старый дом. Первый этаж. Близкое расположение железной дороги. Одна из трёх комнат проходная. Совмещённый санузел. До метро 15 минут пешком. Ремонт, оставшийся от прежних хозяев. Отсутствие балкона.
...
Большое количество собственников и альтернатива нас особо не беспокоили: мы готовы были подождать. Тем более, что в итоге наш риэлтор уговорил их сделать для нас прямую продажу. Так что эти нюансы проблемой не стали.
За ту сумму, которой мы располагали, мы могли купить либо эту квартиру, либо двушку в соседних домах, либо трёхкомнатную новостройку где-нибудь на окраине.
Варианты в других районах города мы отмели практически сразу. Переезжать далеко не хотелось, так как в этом микрорайоне у нас все налажено: дочь ходит в школу и в художественную студию, малышу недавно дали сад. Рядом находится моя работа, куда я могу дойти пешком, а при необходимости - взять с собой детей. Свекровь и мои бабушка с дедушкой живут в соседних кварталах, а сестра - через пару станций метро. В пешей доступности железнодорожная станция, с которой очень удобно добираться и до дачи, и в гости к моей маме. С остальным транспортом тут тоже все в порядке, магазинов много, недалеко кинотеатр и культурно-досуговый центр.
Посмотрев разные объявления, мы решили не рассматривать новостройки, хотя именно на них распространяется семейная ипотека с низким процентом. Они находятся на окраине города, а мы ехать не хотели: отсутствие инфраструктуры для детей и плохое транспортное сообщение до работы перечёркивали финансовую выгоду и плюсы нового дома.
Можно было бы рассмотреть двухкомнатную квартиру в доме чуть поновее и на более высоком этаже. Но у нас двое детей с большой разницей в возрасте. Полине - четырнадцать, ей нужна своя комната. Поселить ее вместе с двухлетним малышом не удастся, так как у них слишком разные режимы. Да и я сама люблю посидеть в уединении и тишине. Поэтому решили, что маленькая трёшка лучше просторной двушки.
Из того небольшого количества трёхкомнатных квартир, которые предлагались в нашем микрорайоне, нам подошла только эта. В том числе и благодаря наличию в ней какого-никакого ремонта. Да, пусть его делали чужие люди под себя. Ничего. Потихоньку что-то переделаем. Но за остальные квартиры цена была выше, и при этом требовался капитальный ремонт. А где жить в это время с двумя детьми? Съём и одновременно ремонт не потянем. Проситься к свекрови - ну такая себе идея. Жить-то хочется сейчас, а не потом!
К тому же у малыша Виктора как раз наступил такой возраст, когда ему очень хочется порисовать на обоях или на полу. Так что "чужой" ремонт нам был на руку.
Что касается первого этажа, то он меня абсолютно не смущал. До 18 лет я жила именно на первом, и вид из окон был отнюдь не прекрасный: большая помойка, которую очень любили поджигать хулиганы из ближайшей школы. Поэтому вид на зелёные деревья и газон, пусть даже с десятком соседских машин с краю, меня совсем не пугал. Электричку слышно? Подумаешь! Мы шесть лет прожили на съемной квартире, окна которой выходили на шестиполосное шоссе с трамваями. Надо ли говорить, что стекла и подоконники постоянно были черные от пыли; а уж шум транспорта... Так что все познается в сравнении!
В первом этаже нашлись свои плюсы. Не надо волноваться из-за соседей: сломанная стиральная машина никого не зальёт, а ребенок может скакать и топать по полу, сколько угодно. Не надо таскать на себе коляску и подросшего малыша, который вечно упирался и не желал идти наверх.
Вообще, когда родился сын, я стала более тревожной мамой. В детской поликлинике на каждом шагу висели страшные плакаты о выпавших из окон детишках. Волей-неволей рассматривая их, я приобрела себе новую фобию. В старой квартире меня начинало трясти, как только сын приближался к окну - мы жили на четвёртом этаже. На первом же риск получить травмы при падении из окна сведён к минимуму. Так что я немного выдохнула, найдя себе ещё один плюс там, где другие видят недостатки.
Проходная комната и совмещённый санузел нам не особо понравились, но уж ладно. Низкая цена оправдывала эти недостатки. Потом можно будет разделить, если совсем не понравится так жить, - планировка позволяет это сделать. Первое время, конечно, было неудобно и непривычно. Полина, которую раньше было не загнать в душ, вдруг стала проводить в ванной комнате по полтора -два часа. Может, всему виной приятный мятный цвет кафеля и уютный теплый пол. А может, есть и другие причины, про которые Полина пока молчит 😉
Без балкона тоже было непривычно, хотя сквер за окном это отсутствие частично компенсировал. Ветки сирени в окне и поющие птички по утрам - разве это не прелесть? Знаю, что многие люди используют балкон как хранилище, но мне такое не нравится. Он должен быть кусочком улицы в квартире. Хуже нет, когда вещи на балконе загораживают оконное стекло и не пропускают солнечный свет. А в нашей квартире есть вместительная кладовка, куда поместились все сезонные вещи.
...
Пятнадцать минут до метро - сомнительный минус ))) пешком ведь, а не по пробкам на транспорте. Дело в том, что муж ездит на работу в другой район. Раньше мы жили совсем рядом со станцией, буквально пять минут пешком. Поэтому пятнадцать, а зимой по снегу - все двадцать, - это поначалу казалось очень долго.
Но потом я подумала, что тут тоже есть хорошее. Каждый день - две пеших прогулки. Дорога до метро идёт по зелёным дворикам и скверам, так что физическая активность пойдёт на пользу. Отличная кардиотренировка 😉
Отдельное счастье - в этой квартире прохладно. Это для нас вопрос здоровья. На старой квартире с первыми майскими лучами становилось невыносимо жарко. Кондиционер не спасал. Как-то раз из-за духоты у меня случился гипертонический криз; испугалась я знатно... А врач развел руками и посоветовал сменить место жительства.
....
Летом выяснилось, что соседка-старушка разбивает возле дома шикарные клумбы с огромным количеством цветов. Вид из окна моей комнаты стал ещё приятнее. Полина оценила возможность очень быстро выходить на улицу и возвращаться обратно - у нашей Мисс Забывчивость такая необходимость возникает регулярно. А собаке нравится бегать среди деревьев и лаять на птиц за окном.
...
Ещё один минус, он же плюс - это отсутствие мусоропровода, так как дом невысокой этажности. Когда-то я жила в высотке, и честно говоря, мусоропровод был постоянным источником неприятных запахов, крыс и иногда - возгораний, так как некоторые жильцы бросали туда окурки. Так что на мой взгляд , гораздо более безопасно и экологично, когда жители пользуются мусорными контейнерами на улице. А ещё квест под названием "вынести мусор" - это повод отправить прогуляться вечно сидящую в смартфоне Полину. Правда, иногда случаются недоразумения 🤪 Вот такие:
....
Подводя итог, скажу прописную истину: все люди разны, и что для одного - недостаток, для другого - незначительная ерунда или вовсе достоинство. Эти плюсы склонили чашу весов в пользу покупки данной квартиры. Пока что живём почти четыре месяца - полёт нормальный))
Конечно, предстоит ещё много мелкого ремонта. Выключатели и розетки в этой квартире находятся почему-то в самых странных местах, а еще я до сих пор нахожу то там, то здесь маленькие игрушки, наклейки и следы мелкого вандализма, оставшиеся от живших тут детишек и кота. Ну ничего ))) потихоньку справимся )))
