Цена на жилье будет расти — анализ

В июле рынок недвижимости Узбекистана вырос на 5,5%, ситуация стабильная, сделки продолжают расти. Об этом сообщает ЦЭИР. Согласно информации, общая активность в сегменте аренды жилья замедлила темпы снижения. Вероятно, в августе-сентябре существующий спрос пополнится категорией студентов, что повысит интерес в данном сегменте. В июле, количество сделок купли-продажи недвижимости составили почти 25 тыс., что на 5,5% больше, чем месяцем ранее. Наибольший рост отмечен в Андижанской – на 19,5%, Сырдарьинской – 16,8% и Джизакской областях – 16,5%. По сравнению с июлем прошлого года продажи жилья выросли на 22,7%. Наиболее высокие темпы роста в Каракалпакстане – на 96%, Бухарской – 48% и Сырдарьинской областях – 35%. Аренда в Ташкенте В июле, столичный рынок аренды начал стабилизироваться. Заметно замедлилось снижение стоимости аренды квартир. Если в июне рынок аренды упал на 2,4%, то в июле падение составило лишь 0,7%, до 8,7 долларов за 1 кв.м. Наиболее высокие цены за аренду жилья за 1 кв.м сохраняются в Мирабадском – 11,7 долларов, Яккасарайском – 10,7 долларов и Шайхантухурском – 10,5 долларов районах. Наиболее доступными локациями для съема жилья в столице остаются Учтепинский — 7,1 долларов, Сергелийский — 6,4 долларов и Бектемирский — 5,6 долларов районы. При этом, по сравнению с прошлым годом, средняя стоимость аренды в Ташкенте выросла на 7,7%. С начала года средняя стоимость аренды уменьшилась почти на 15%. Вторичный рынок недвижимости В июле цены на вторичном рынке недвижимости продолжили расти. Согласно расчётам, рост средней стоимости жилья за 1 кв. м за месяц составил 1,8%, против 0,8% в июне. Средние цены на вторичное жилье выросли с начала 2023 года на 13%, наибольший рост отмечен в феврале месяце на 4,5%. В то время как по отношению к аналогичному периоду прошлого года цены выросли на 23,3%. С июля 2022 года значительный рост стоимости жилья отмечен в Наманганской – 35,3%, Ташкентской – 32,3% областях и городе Ташкенте – 30,9%. На вторичном рынке столицы за год цены выросли на 15,6%. В феврале рост цен на вторичку достиг своего пика и составил 3,8%. Наименьшее значение зафиксировано в июне на 0,7%. За месяц средние цены на вторичное жилье в Ташкенте выросли на 1,8%. Наиболее высокий рост цен отмечен в Шайхонтахурском – 3,3% и Яккасарайском – 2,9% и Бектемирском — 2,6% районах. В сравнении с июлем прошлого года средние цены на вторичное жилье в Ташкенте выросли на 30,9%.